Ist eine Grenzbebauung zulässig?
Grundsätzlich bedarf die Grenzbebauung mit einem Gebäude, einer Mauer oder einem Zaun das Einverständnis des Nachbarn oder die Genehmigung durch die Baubehörde. Eine weitere Ausnahme: Wenn Ihr Nachbar an seiner Grenze gebaut hat, dürfen Sie in gleichem Maße an der Grenze arbeiten.
Wann ist eine Grenzbebauung möglich?
Grundsätzlich gilt, wenn die Wandhöhe maximal 3 Meter und die eingenommene Grundstücksfläche maximal 40m² beträgt, können Sie eine Grenzbebauung durchführen. Diese Vorgaben können sich aber von Bundesland zu Bundesland unterscheiden.
Wie wird die Grenzwand überbaut?
Mit der Grenzwand wird die Grenze nicht überbaut, sondern sie ist vollständig auf dem Grundstück des Bauherrn errichtet. Eine Grenzwand ist eine Wand, die direkt an der Grundstücksgrenze aber nur auf einem Grundstück errichtet wurde. Die Grenzwand steht an der Grundstücksgrenze.
Wie steht die Grenzwand an der Grundstücksgrenze?
Die Grenzwand steht an der Grundstücksgrenze. Die Grenzwand überschreitet die Grundstücksgrenze nicht und ist damit eigentumsrechtlich nur einem der beiden Nachbarn zuzuordnen. Die Grenzwand dient alleine dem Eigentümer, auf dessen Grundstücksgrenze sie vollständig steht.
Wie sind die Eigentumsverhältnisse an der Grenzwand geregelt?
Die Eigentumsverhältnisse an der Grenzwand sind in den Nachbarrechtsgesetzen der Bundesländer geregelt. Die Grenzwand steht eindeutig nur auf einem Grundstück. Auch zur Grenzwand enthalten zahlreiche Nachbargesetze der Bundesländer Regelungen.
Wie wurde der Anbau an der Grenze fortgesetzt?
Der Anbau wurde in der Flucht der bestehenden Wand vom Haupthaus fortgesetzt. Eine Einwilligung der Nachbarn an der Grenze bauen zu dürfen liegt von 1979 vor. Der Nachbar müsste meines Erachtens, selbst eine Grenzwand errichten, ebenfalls in der Flucht seiner eigenen Wand vom Haupthaus und an diese Wand kann er dann bauen was er gerne möchte.