Was kann ein Vermieter verbieten?
Hausordnung: Diese 13 Vorschriften vom Vermieter sind unzulässig
- Duschen oder Baden nur zu bestimmten Uhrzeiten.
- Verbot einer Waschmaschine und eine Einschränkung der Waschzeiten.
- Besuchs- oder Übernachtungsverbot.
- Generelles Verbot, Tiere zu halten oder Tierbesuch zu bekommen.
- Musizierverbot.
Was ist die Leistungspflicht des Vermieters?
In erster Linie ist der Vermieter verpflichtet, das Mietobjekt (Wohnung, Haus etc.) dem Mieter in dem Zustand zu überlassen, der vom Vertrag her ausgemacht wurde. Diese Leistungspflicht erstreckt sich auf die komplette Mietzeit.
Ist der Vermieter verpflichtet eine Untervermietung zu unterzeichnen?
Ganz allgemein ist der Vermieter verpflichtet, einer Untervermietung zuzustimmen, wenn der Mieter ein berechtigtes Interesse daran nachweist. Zu jedem Mietvertrag gehört auch die Hausordnung. Sie ist ein Bestandteil des Vertrages und wird ihm als Anlage beigefügt. Die Hausordnung kann, muss aber nicht von Vermieter und Mieter unterzeichnet sein.
Ist der Vermieter verpflichtet die Mietsache während der Mietzeit zu erhalten?
„Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten.
Ist der Vermieter verpflichtet den Namen des Untermieters zu erfahren?
Der Vermieter hat aber das Recht, den Namen des Untermieters zu erfahren, hierzu ist der Mieter gegenüber dem Vermieter verpflichtet. Für die Sicherheit im Haus ist der Vermieter beispielsweise auch zuständig. Hierbei ist aber nicht ein erhöhter Einbruchsschutz gemeint, sondern Einbruchsgefahr durch bauliche Mängel.