Was muss man machen wenn der Mieter die Mieterhöhung nicht akzeptiert?
Stimmt ein Mieter der Vergleichsmietenerhöhung, Mieterhöhung auf die ortsübliche Miete nicht zu, dann muss der Vermieter zur Durchsetzung der Mieterhöhung Zustimmungsklage beim Amtsgericht erheben.
Warum muss man eine Mieterhöhung zustimmen?
Der Mieter muss der Mieterhöhung zustimmen, damit die Erhöhung wirksam wird (§ 558b BGB). Der Mieter kann die Zustimmung aber auch verweigern, wenn die Voraussetzungen für eine Mieterhöhung nicht erfüllt sind (siehe: Mieterhöhung) und kann weiterhin die alte Miete zahlen.
Wie machen sie eine Mieterhöhung richtig?
Zustellung einer Mieterhöhung: So machen Sie es richtig 1 Die Beweislast liegt beim Vermieter. Zugegangen ist eine schriftliche Erklärung dann, wenn sie in den »Machtbereich« des Erklärungsempfängers gelangt ist, sodass dieser von ihr Kenntnis nehmen kann. 2 Der Mieter muss sich melden, wenn der Briefkasten kaputt ist. 3 Tipp für Vermieter.
Welche Vermieter sind die besten Ansprechpartner für Mieterhöhung?
Der Mieterverein oder Anwälte sind daher wahrscheinlich die besten Ansprechpartner. Wenn der Mieter der Mieterhöhung nicht innerhalb bis zum Ablauf des zweiten Kalendermonats zustimmt, dann muss der Vermieter innerhalb einer Frist von 3 Monaten eine Klage auf Zustimmung erheben.
Wann ist die Mieterhöhung hinfällig?
Wenn der Mieter der Mieterhöhung nicht innerhalb bis zum Ablauf des zweiten Kalendermonats zustimmt, dann muss der Vermieter innerhalb einer Frist von 3 Monaten eine Klage auf Zustimmung erheben. Wenn der Vermieter Innerhalb der Frist keine Klage erhebt ist die Mieterhöhung hinfällig und es beginnt von neuem.
Kann der Vermieter die Zustimmung zur Mieterhöhung verlangen?
Sofern der Mietvertrag keine Vereinbarung zu einer Mieterhöhung in Form von Staffel- oder Indexmiete festlegt, kann der Vermieter gemäß § 558 BGB „die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen“.