Was fällt unter Dach und Fach?
unter dem begriff „dach und Fach“ versteht die rechtsprechung die dachsubstanz und die tragenden ge- bäudeteile, einschließlich tragender Wände mit außenfassade.
Was muss im gewerbemietvertrag stehen?
Ein Gewerbemietvertrag sollte daher mindestens folgende Aspekte beinhalten: Benennung der Vertragsparteien. Regelung der Miethöhe. Festlegung der Art der Miete: Staffel-, Umsatz-, Index- oder Festmiete.
Was ist ein Triple Net Vertrag?
Ein Triple Net Vertrag hat zum Merkmal, dass der Mieter die gesamten Kosten der Immobilie selbst trägt. Außer der Kosten, die im Double Net Vertrages auch inbegriffen sind, kümmert sich der Mieter auch um die Kosten zur Instandhaltung und Instandsetzung des sogenannten Dach und Fach.
Was muss der Vermieter für die Wartung Zahlen?
Für die Wartung muss der Mieter zahlen – für die Reparatur der Vermieter. Der wesentliche Unterschied: Für die Wartung muss meistens der Wohnungsmieter in die Tasche greifen, für Reparaturen und Instandsetzung der Vermieter.
Was ist die Aufgabe des Vermieters?
„Schönheitsreparaturen sind eigentlich Aufgabe des Vermieters. Nur wenn sie im Mietvertrag umgelegt werden, muss der Mieter zahlen“, so von Thadden. „Hierbei sollte jeder Mieter sich allerdings erkundigen, bevor er beispielsweise anfängt zu streichen: Klauseln dieser Art sind oft unwirksam.“
Wann muss der Vermieter die Mängel beseitigen lassen?
Mängel in der Mietwohnung oder am Haus, die der Mieter angezeigt hat, muss der Vermieter innerhalb einer angemessenen Frist beseitigen lassen. Als Faustregel gilt: Je schwerer der Mangel oder je leichter die Fehlerbehebung, desto kürzer ist die Frist.
Was muss der Vermieter für kleinere Reparaturen bezahlen?
Dann muss der Vermieter auch für kleinere Reparaturen bezahlen. Achtung: Die hier genannten Obergrenzen von 150 bzw. 300 DM hat der Bundesgerichtshof vor fast 25 Jahren für wirksam erklärt. Heute muss man von höheren Beträgen ausgehen, etwa 100 bis 120 Euro im Einzelfall.