Was ist eine Räumungsklage im Bereich Gewerbe?
Für eine Räumungsklage im Bereich Gewerbe ist je nach Streitwert das Amtsgericht oder das Landgericht die richtige Adresse. Mit der Räumungsklage erhalten Vermieter einen vollstreckbaren Räumungstitel. Mit diesem sind sie dazu berechtigt, den Gerichtsvollzieher mit der Räumung der Wohnung zu beauftragen.
Kann man eine Räumungsklage in den Händen halten?
Wenn Mieter eine Räumungsklage in den Händen halten, heißt das nicht automatisch, dass sie direkt die Wohnung verlassen müssen bzw. das der Gerichtsvollzieher in den nächsten Tagen vor der Tür steht. Bei Mietschulden lässt sich die Kündigung und die Räumungsklage beispielsweise abwenden durch die Zahlung der Rückstände.
Wie kann ich einen Antrag auf Räumungsschutz stellen?
In der Regel ist ein Antrag auf Räumungsschutz beim zuständigen Vollstreckungsgericht – meist das Amtsgericht – zu stellen. Mieter können dies selbstständig oder mit Hilfe eines Anwalts tun. Die rechtliche Grundlage hierfür bildet der § 765a der Zivilprozessordnung (ZPO).
Was ist die richtige Adresse für eine Räumungsklage?
Diese wird grundsätzlich beim für den Standort der Wohnung zuständigen Amtsgericht gestellt. Für eine Räumungsklage im Bereich Gewerbe ist je nach Streitwert das Amtsgericht oder das Landgericht die richtige Adresse. Mit der Räumungsklage erhalten Vermieter einen vollstreckbaren Räumungstitel.
Wann muss eine Räumungsklage eingehalten werden?
Bei einer Räumungsklage muss der Ablauf eingehalten werden. Am Anfang steht die korrekte Kündigung. Nimmt ein Mieter die Zahlung des Mietzinses nicht sonderlich ernst oder sorgt nur für Unruhe im Haus, liegt für den Vermieter ein berechtigtes Interesse vor, das Mietverhältnis zu beenden.
Was ist ein Räumungstitel?
Für jede Räumung ist ein Räumungstitel notwendig. Dieser muss alle Bewohner der Wohnung oder des Gebäudes namentlich nennen. Andernfalls hat das Räumungsurteil, die sogenannte „vollstreckbare Ausführung des Zuschlagsbeschlusses“, wenn es um eine Zwangsversteigerung geht, die notarielle Räumungsverpflichtung,…
Wie kann eine Räumungsfrist bewilligt werden?
Bewilligung von Räumungsfristen. Ob eine Räumungsfrist bewilligt, verlängert oder verkürzt wird, liegt im Ermessen des Gerichts. Sie kann gem. § 721 Abs. 3 Satz 1 ZPO auf Antrag verlängert oder verkürzt werden, darf jedoch insgesamt nicht mehr als ein Jahr betragen, § 721 Abs. 5 Satz 1 ZPO. Die Jahresfrist ist gem.