Wie kann der Vermieter die Wohnung weitervermieten?
Der Vermieter hingegen kann die Wohnung erst weitervermieten, wenn der Vormieter ausgezogen ist. Auf der anderen Seite möchte er sie auch nicht unvermietet leer stehen lassen.
Welche Angaben sollte der Vermieter klären?
Insbesondere für die Angaben in einer evtl. Wohnungsanzeige ist es wichtig zu klären, ob der Mieter Nebenkostenvorauszahlungen oder eine Nebenkostenpauschale erbringen soll. Auch über die ungefähre Höhe der Vorauszahlungen bzw. der Pauschale sollte sich der Vermieter klar werden.
Was sind die Voraussetzungen für eine vermietete Wohnung?
Dazu gehören: die beabsichtigte Dauer des Mietverhältnisses (befristet / unbefristet), der voraussichtliche / mögliche Mietbeginn, falls beabsichtigt, die Tatsache, dass möbliert vermietet wird, die Ausstattung der Wohnung mit einer Einbauküche die Möglichkeit, einen Stellplatz (mit)anzumieten, die Höhe der monatlichen Nettokaltmiete,
Was ist die Fälschung der Vermieterbescheinigung?
Das Gericht bezeichnete die Fälschung der Vermieterbescheinigung als „erhebliche Verletzung (vor)vertraglicher Pflichten“. Die Fortsetzung des Mietverhältnisses sei für den:die Vermieter:in unzumutbar. Eine fristlose Kündigung sei daher gerechtfertigt.
Warum muss der Vermieter den Schimmelbefall untersuchen lassen?
Der Vermieter muss den Schimmelbefall zunächst professionell untersuchen lassen, um sicherzustellen, dass er nicht aufgrund von Baumängeln entstanden ist, so eine Aussage des Mieterbundes. Sollte der Fall in einem Prozess münden, hat man als Mieter also ganz gute Karten. 3.
Was bedeutet „Mietsache“?
Nach Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Wohnung (Mietsache) an den Vermieter „zurückzugeben“. Dieser Begriff bedeutet, dass die Wohnung und Nebenräume leergeräumt und dem Vermieter zugänglich sein müssen. Der Vermieter muss den unmittelbaren Besitz an der Wohnung erlangen.