Kann ich meine Wohnung untervermieten ohne Zustimmung des Vermieters?
Eine Untervermietung ohne Zustimmung berechtigt grundsätzlich zur Kündigung durch den Vermieter. Der Vermieter darf die Untervermietung verbieten, wenn sie ihm unzumutbar ist; dies ist insbesondere der Fall, wenn die Wohnung überbelegt oder vom Untermieter beschädigt werden würde.
Kann ich als Mieter untervermieten?
Untervermietung ist zulässig, sofern der Hauptmieter ein berechtigtes Interesse daran hat. Der Vermieter muss dann aber seine Zustimmung zur Untervermietung geben. Lehnt er ab, hat der Mieter ein Sonderkündigungsrecht. Eine Untervermietung kann bei der Beherbergung von Touristen oder bei Überbelegung abgelehnt werden.
Warum steht der Vermieter außerhalb des Mietvertrages?
Jede andere Person steht außerhalb des Mietvertrages und ist nicht berechtigt, die Wohnung zu Wohnzwecken zu nutzen. Der Vermieter hat also ein Interesse daran, so wissen und zu kontrollieren, wer sich dauerhaft in der Wohnung aufhält.
Warum darf der Vermieter das Untermietverhältnis begründen?
Allerdings darf er ohne Erlaubnis des Vermieterskein Untermietverhältnis begründen. Grund ist, dass der Vermieter im Mietvertrag die Person bezeichnet hat, die in die Wohnung einziehen möchte. Einziehen darf nur der Mieter als Vertragspartner und seine Familienangehörigen.
Wie kann ich einen Mietvertrag erstellen?
So können Sie direkt online einen Mietvertrag erstellen. Bitte bedenken Sie, dass Mietverträge die von Mietervereinen bereitgestellt werden in der Regel die Interessen ihrer Mitglieder, also der Mieter stärken. Orientieren Sie sich an den Verträgen der Vermietervereine und Service-Plattformen für Vermieter.
Wie lange kann der Vermieter seinen Mietvertrag kündigen?
Demnach kann der Vermieter seinem Mieter bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ende des übernächsten Monats kündigen. Diese Kündigungsfrist gilt auch gleichermaßen für den Mieter. Unter bestimmten Voraussetzungen sieht das Mietrecht auch kürzere oder längere Fristen vor. Was ist mit den Nebenkosten, wenn kein Mietvertrag vorhanden ist?