Wie bekomme ich meinen Mieter los?
10 fiese Tricks, mit denen manche Vermieter Dich rausekeln wollen
- Schornstein abreißen. BuzzFeed.de © Unsplash / CC0 / Via Pixabay.
- Wohnungen überbelegen.
- Gas, Heizung und Wasser abstellen (auch im Winter)
- Haus verhüllen.
- Fenster zumauern.
- Tür versperren.
- Haus verwahrlosen lassen.
- Dach nicht abdichten.
Kann der Vermieter einen unzuverlässigen Mieter loswerden?
Will der Vermieter in jedem Fall einen unzuverlässigen Mieter loswerden, so kann er mit der fristlosen zugleich eine fristgerechte Kündigung nach § 573 BGB aussprechen, und zwar wegen erheblicher Verletzung vertraglicher Pflichten. Dafür ist dann je nach Vertragsdauer eine Frist von drei bis neun Monaten zu beachten.
Was ist die wichtigste Vertragspflicht des Vermieters?
D ie Mietzahlung ist die wichtigste Vertragspflicht des Mieters. Deshalb hat es der Gesetzgeber grundsätzlich ermöglicht, einen säumigen Mieter vor die Tür zu setzen. Der Vermieter hat nach § 543 BGB (Absatz 2 Nr. 3 ) das „Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund“,…
Kann der Vermieter die Miete fristgerecht loswerden?
Wer ständig die Miete schuldig bleibt und im letzten Moment nachzahlt, soll nicht geschützt werden. Will der Vermieter in jedem Fall einen unzuverlässigen Mieter loswerden, so kann er mit der fristlosen zugleich eine fristgerechte Kündigung nach § 573 BGB aussprechen, und zwar wegen erheblicher Verletzung vertraglicher Pflichten.
Was ist das „Berliner Modell“ für Vermieter?
Nach dem „Berliner Modell“, das für Vermieter die Zwangsräumung vereinfacht, erwirkt der Gerichtsvollzieher vom Mieter nur die Herausgabe der Wohnung. Der Vermieter hat dann das Recht und die Pflicht, sich um die in der Wohnung verbliebenen Einrichtungsgegenstände zu kümmern.