Warum darf der Vermieter keinen Schlüssel zur Mietwohnung behalten?
Der Vermieter darf keinen Schlüssel zur Mietwohnung behalten. Er hat vielmehr alle Schlüssel an den Mieter herauszugeben. Eine Ausnahme gilt nur dann, wenn sich der Mieter und der Vermieter einigen, dass ein Notfallschlüssel beim Vermieter verbleibt. Dies geschieht in der Regel jedoch nicht.
Welche Angaben sollte der Vermieter klären?
Insbesondere für die Angaben in einer evtl. Wohnungsanzeige ist es wichtig zu klären, ob der Mieter Nebenkostenvorauszahlungen oder eine Nebenkostenpauschale erbringen soll. Auch über die ungefähre Höhe der Vorauszahlungen bzw. der Pauschale sollte sich der Vermieter klar werden.
Wann hat der ehemalige Vermieter seinen ehemaligen Mieter beleidigt?
In dem jetzt entschiedenen Fall hatte der ehemalige Vermieter seinen ehemaligen Mieter im Zeitraum zwischen dem 10.07.2012 und dem 11.07.2012 per SMS auf seinem Mobiltelefon beleidigt.
Kann der Vermieter den Mangel beseitigen?
Bevor Sie den Vermieter anzeigen, können Sie den Mangel auch erst selbst auf eigene Kosten beseitigen oder reparieren lassen, um dann einen Schadensersatzanspruch gegen den Vermieter vorzubringen. Des Weiteren ist es natürlich in einigen Fällen auch möglich, die Miete zunächst unter Vorbehalt zu zahlen oder zurückzubehalten.
Wie kann der Vermieter Zugang zur Wohnung verschaffen?
Dies geschieht in der Regel jedoch nicht. Insofern kann der Vermieter nur durch Mitwirkung des Mieters in die Wohnung. Bei einem Notfall kann er selbstverständlich, wie auch jeder Dritte, sich Zugang zur Wohnung verschaffen. Außerhalb dieser Fälle besteht für den Vermieter aber kein unangekündigtes Zugangsrecht.
Kann der Mieter die Herabsetzung der Wohnung verlangen?
Der Mieter kann nicht die Herabsetzung der Miete mit der Begründung verlangen, die Wohnung werde während seiner Abwesenheit weniger abgenutzt. Solange das Mietverhältnis besteht, ist der Mieter auch verpflichtet, eine vereinbarte monatliche Nebenkostenvorauszahlung zu leisten.
Ist der Vermieter berechtigt zur Mietminderung?
Gibt es im Bad oder in der Küche kein Warmwasser, liegt regelmäßig ein Mangel vor, der den Mieter zur Mietminderung berechtigt. Vermieter hat Betriebspflicht für die Warmwasserversorgung
Kann der Vermieter gegen die Minderung Klagen?
Nicht nur, dass der Vermieter gegen die Minderung (oder die Beauftragung einer Drittfirma) klagen wird. Nein, auch der Prozess vor Gericht, sollte es dazu kommen, muss dann von Ihnen bezahlt werden. Wenn Sie kein Wasser in Ihrer Wohnung zur Verfügung haben, dann nehmen Sie eine Mietminderung vor.
Warum müssen sie in der Wohnung kein Wasser zur Verfügung haben?
Wenn Sie in der Wohnung kein Wasser zur Verfügung haben, dann liegt bereits ein Mietmangel vor. Diesen müssen Sie keinesfalls hinnehmen. Das wiederum wird im BGB in § 536 Abs. 1 geregelt. Für die Zeit, in der Ihnen die Beeinträchtigung entsteht, müssen Sie nicht die volle Miete bezahlen.
Warum hat der Vermieter kein Wasser zur Verfügung?
Dafür hat der Vermieter zu sorgen. Wenn Sie in der Wohnung kein Wasser zur Verfügung haben, dann liegt bereits ein Mietmangel vor. Diesen müssen Sie keinesfalls hinnehmen. Das wiederum wird im BGB in § 536 Abs.