Wann muss der Vermieter den Teppich wechseln?
Sobald der Bodenbelag altersbedingt verschlissen und seine übliche Nutzungsdauer überschritten ist, liegt ein Mangel der Mietsache vor, den der Vermieter beseitigen muss. Für den Vermieter ist es dann aber nicht damit getan, nur den verschlissenen Teppichboden zu erneuern.
Was darf eine Hausreinigung Kosten?
Soll ein Privathaus von einem professionellen Reinigungsunternehmen komplett grundgereinigt werden, werden die Kosten in vielen Fällen nach Stundenaufwand abgerechnet. Pro Stunde können Sie dann rund 20 EUR bis 30 EUR veranschlagen. Bei Verrechnung nach qm sollten Sie von rund 8 EUR pro m² bis 10 EUR pro m² ausgehen.
Ist der Vermieter verpflichtet einen neuen Teppichboden zu verlegen?
Der Vermieter war demnach verpflichtet, auch wieder einen neuen Teppichboden zu verlegen. Während der Vermieter bei vertragsgemäßem Gebrauch des Teppichbodens für dessen Ersatz aufkommen muss, ist es natürlich hingegen Sache des Mieters, durch ihn verursachte Schäden am Teppich zu ersetzen.
Kann der Vermieter einen alten Teppich vollständig austauschen lassen?
Der Vermieter kann die Verpflichtung des Mieters zum Schadensersatz nicht dazu ausnutzen, einen ohnehin schon alten Teppich vollständig gegen einen neuen austauschen zu lassen auf Kosten des Mieters.
Wie kann der Vermieter die gartenpflegekosten abrechnen?
Bei den Gartenpflegekosten kann der Vermieter alle Personalkosten und Sachkosten mit dem Mieter abrechnen, die regelmäßig anfallen. Auch, wenn ein neuer Rasen angelegt oder abgestorbene Pflanzen ausgetauscht werden, müssen die Mieter die Kosten tragen.
Was muss der Mieter für den Bodenbelag bezahlen?
Demnach muss der die Mieter:in von der Neuverlegung eines gleichwertigen Bodenbelags nur 4/10 bezahlen. Ein ausführliches Übergabeprotokoll bei Mietbeginn lässt später – sollte es Streit über Schäden geben – keinen Zweifel an einer individuellen Bestandsaufnahme der Wohnung. Der Bodenbelag muss gleichwertig ersetzt werden.