Ist der Mieter verpflichtet seine neue Anschrift mitzuteilen welcher?
Wer sein Haus oder seine Wohnung verkauft, auszieht oder umzieht, muss seine neue Adresse auch ungefragt den Personen mitteilen, die aus rechtlichen oder wirtschaftlichen Gründen noch ein Interesse an der Verfolgung und Lösung von Abwicklungsfragen haben. Das gilt sowohl im Wohnungseigentumsrecht als auch im Mietrecht.
Wie kann ich eine Wohnung vorzeitig kündigen?
Mietvertrag vorzeitig kündigen: Welche Möglichkeiten hat der…
- Die harte Wahrheit: Vorzeitig Kündigen ist nicht möglich.
- Einen “guten” Nachmieter finden (und dem Vermieter vorstellen)
- Einen einvernehmlichen Aufhebungsvertrag mit dem Vermieter schließen.
- Wohnung bis zum Ablauf der Kündigungsfrist untervermieten.
Wann muss der Vermieter die Kündigung aussprechen?
Auch wenn es sich durch diverse Nachforschungen zum Beispiel für den Vermieter herausstellt, dass der verschwunden Mieter nicht in die Wohnung zurückkehrt, muss der Eigentümer zunächst einmal die offizielle Beendigung des Mietverhältnisses herbeiführen. Das bedeutet, er muss im ersten Schritt die fristlose Kündigung aussprechen.
Ist es möglich, einen Mietvertrag zu kündigen?
Wenn sich ein Mieter etwas zu Schulden kommen lässt, haben Vermieter darüber hinaus das Recht, einen Mietvertrag mit einer Frist von 30 Tagen auf das Monatsende zu kündigen. Das ist beispielsweise dann der Fall, wenn es Mietrückstände gibt, die der Mieter trotz Fristsetzung nicht begleicht.
Was ist die Beendigung des Mietverhältnisses?
Die Beendigung des Mietverhältnisses und die sich daraus gem. § 546 Abs.1 BGB ergebende Verpflichtung des Mieters, die Wohnung dem Vermieter zurückzugeben, nützt dem Vermieter wenig, wenn der Mieter verschwunden ist und die Herausgabe der Wohnung nicht vornimmt.
Kann der Vermieter eine Kündigung durch Vermieter akzeptieren?
Mieter müssen eine Kündigung durch den Vermieter nicht immer akzeptieren – sie können sie auch anfechten. Will der Mieter die Kündigung nicht einfach hinnehmen, kann er sie vor einer Schlichtungsstelle anfechten.