Was ist erlaubt im Mietvertrag?
Der Vermieter darf die Haltung von Tieren nicht ohne Ausnahme verbieten (BGH, Az. Steht im Mietvertrag nichts zur Tierhaltung oder das nichtige Verbot jeglicher Tierhaltung, dürfen Mieter Hunde oder Katzen nur halten, wenn es der Vermieter erlaubt.
Welche Kosten muss ein Vermieter tragen?
In der Betriebskostenabrechnung, auch Nebenkostenabrechnung genannt, kann der Vermieter folgende Kostenpunkte auflisten:
- Grundsteuer.
- Abwassergebühr.
- Gesplittete Abwassergebühr: Schmutz- und Niederschlagswasser.
- Warme Betriebskosten.
- Aufzug.
- Straßenreinigung und Müllabfuhr.
- Gebäudereinigung und Ungezieferbeseitigung.
Wie steht es im Mietvertrag zu beachten?
Meist steht im Mietvertrag ausdrücklich, dass Sie als Mieterin oder Mieter eine Mietsicherheit zu stellen haben, und oft auch, auf welche Weise die Mietsicherheit zu leisten ist. Oft sollen am Mietvertragsende die Mieter nachweisen, dass eine Kaution gezahlt wurde.
Ist der Vermieter verpflichtet die Miete in der vereinbarten Höhe zu zahlen?
Gleichzeitig ist der Mieter dazu verpflichtet, die Miete in der vereinbarten Höhe zu zahlen, die Mietsache nur vertragsgemäß zu nutzen und sie pfleglich zu behandeln. Darüber hinaus muss er eventuell auftretende Mängel unverzüglich dem Vermieter melden.
Wann kann der Mietvertrag angenommen werden?
Wird der Mietvertrag von einer Seite unterzeichnet und der anderen Partei zur Gegenzeichnung übermittelt, kann der Vertrag nur innerhalb einer im Gesetz nicht konkret bestimmten Frist angenommen werden, die regelmäßig mit bis zu drei Wochen angenommen wird. Nach Ablauf der Frist gilt das Angebot als erloschen.
Was ist der Mietvertrag für eine neue Wohnung?
Wenn Sie sich für eine neue Wohnung interessieren oder als Vermieter für Ihre Wohnung neue Mieter suchen, dann ist der Mietvertrag die Basis für Mieter und Vermieter, sämtliche Details zur Nutzung der Wohnung festzuhalten.