Kann mir der Vermieter eine Katze verbieten?
Ein generelles Verbot der Katzenhaltung in einer Mietwohnung ist nicht zulässig. Kann in Mietvertrag vereinbart sein, dass auch für eine Katze die Genehmigung des Vermieters vorliegen muss? Ja, Klauseln, wonach eine Katze in der Wohnung vom Vermieter genehmigt werden muss, können jedoch im Mietvertrag enthalten sein.
Kann ein Vermieter kündigen wegen Katze?
1. Der Vermieter kann dem Mieter nicht fristlos kündigen, wenn der zwei Katzen in seiner Wohnung hält, obwohl laut Mietvertrag Tierhaltung nur mit Zustimmung des Vermieters erlaubt ist. Der Vermieter muss überzeugende Gründe vortragen, die ein Verbot der Katzenhaltung rechtfertigen.
Ist eine Katze ein Kündigungsgrund?
Katzen in der Mietwohnung zu halten, obwohl dies laut Mietvertrag verboten ist, kann Konsequenzen haben. Vor Gericht zählt die Haltung dann nämlich als Vertragsbruch und kann die Kündigung zu Folge haben.
Sind Katzen beim Vermieter meldepflichtig?
Dürfen Vermieter die Haltung von Katzen verbieten? Nicht per se. Nach allgemeiner Rechtsprechung gelten Katzen als Kleintiere, welche grundsätzlich zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache gehören. „Der Mieter muss also die Erlaubnis des Vermieters einholen.“
Kann ein Vermieter Tiere verbieten?
„Seit 2013 dürfen Vermieter die Haustierhaltung nicht grundsätzlich mehr im Mietvertrag verbieten“, erklärt Rechtsanwalt Henning Meyersrenken. Hierzu zählen allerdings die gängigen Haustiere, wie Katzen oder Hunde. Kleintiere sind ja ohnehin immer in der Wohnung erlaubt.
Wann darf der Vermieter Hunde verbieten?
Verbietet der Vermieter einen Hund, dann muss er dafür mehr als allgemeine Befürchtungen vorbringen. Die Hundehaltung in einer Mietwohnung darf er nur ablehnen, wenn konkrete und schwerwiegende Gründe dagegen sprechen. Das hat das Amtsgericht München entschieden (AZ 411 C 976/18).
Was tun wenn der Vermieter keine Hunde erlaubt?
Vermieter haben laut Mietrecht keine Möglichkeit, die Hundehaltung aus Prinzip zu verbieten. Sie haben jedoch das Recht, die Haltung von einer Genehmigung abhängig zu machen. Es ist empfehlenswert, ein solche Klausel in den Verträgen aufzunehmen. So bleiben Sie im Bilde und sind über die Hundehaltung informiert.
Wann muss der Vermieter einen Hund erlauben?
Der Vermieter muss einem Hund in der Wohnung dann zustimmen, wenn der Mieter ihn absolut und objektiv benötigt. Eine Pflicht zur Zustimmung besteht daher bei einem Blindenhund. Für einen Wachhund gilt diese Pflicht nur, wenn er bei einsamer Ortslage notwendig wird.
Kann Vermieter Hundehaltung ablehnen?
Hunde in Mietwohnung Vermieter darf Hundehaltung nur mit Grund ablehnen. Deutsch-Drahthaar. Wollen Mieter sich einen Hund anschaffen, darf der Vermieter das nicht grundlos ablehnen: Ein Vermieter muss das Halten eines Hundes in einer Mietwohnung erlauben, wenn er keine konkreten Gründe dagegen nennen kann.
Kann ein Vermieter einen therapiehund verbieten?
ja, auch einen Therapiehund kann ein Vermieter mit entsprechenden Gründen ablehnen. Nur einen Blindenführhund muss er immer dulden, weil dieser kein „Hund“ ist, sondern ein „medizinisches Hilfsmittel“, lt. Sozialgesetzbuch.
Warum verbieten Vermieter Hunde?
Ein Vermieter darf das Halten von Katzen oder Hunden nicht generell verbieten: Hier ein Artikel darüber, wann der Vermieter einen Hund erlauben muss. Dennoch kann es dazu kommen, dass deine tierischen Mitbewohner ausziehen müssen. Das ist dann der Fall, wenn die Störfaktoren überwiegen.
Sind Hunde im Mehrfamilienhaus erlaubt?
In einem Einfamilienhaus ist die Hundehaltung meist vertragsgemäß (LG Hildesheim WuM 1989, 9), in einem Mehrfamilienhaus nicht (LG Karlsruhe NZM 2002,. Willkürlich ist das sachgrundlose verbieten der Hundehaltung, wenn ein anderer Mieter bereits einen Hund hält (LG Berlin WuM 1987, 213).
Kann eine Hausverwaltung einen Hund verbieten?
Die Entscheidung: WEG kann Hunde- und Katzenhaltung verbieten. Das OLG Frankfurt gibt den beklagten Wohnungseigentümern Recht. Der Beschluss, nach dem die Haltung von nach dem Beschluss angeschafften Hunden und Katzen untersagt ist, ist nicht nichtig. Die Eigentümer haben insoweit Beschlusskompetenz.
Wie lange darf ich einen Hund zur Pflege in Mietwohnung nehmen?
bis zu 5 Tage im Monat, aber es kommt immer auf den Einzelfall an. Bei einer als gefährlich eingestuften Hunderasse könnten Gerichte dies im Streitfall auch als generell unzulässig sehen.
Sind kleine Hunde in Mietwohnungen erlaubt?
Hunde und Katzen gehören in der Regel nicht zu den Kleintieren. Eine Erlaubnis für das Halten von Kleintieren in der Mietwohnung muss nicht eingeholt werden. Der Vermieter darf Kleintiere auch nicht im Mietvertrag oder der Hausordnung verbieten, denn deren Haltung gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietwohnung.
Ist ein Hund ein Kleintier?
Mit dem Begriff Kleintiere werden heute Haus- und Heimtiere wie Haushunde und Hauskatzen, kleine Reptilien, Nagetiere und Vögel bezeichnet, welche vom Menschen nicht als wirtschaftliche Nutztiere gehalten werden, sondern als Gefährten in das tägliche Leben einbezogen sind.
Wie viele Kleintiere darf man in einer Mietwohnung halten?
Beliebig viele Kleintiere: Eine Mieterin darf mehr als zwei Ziervögel in Ihrer Wohnung halten. Diese Kleintierhaltung gehört laut eines Urteils des Oberverwaltungsgericht NRW zur normalen Wohnnutzung.
Welche Hunde Darf man in der Wohnung halten?
Hunde, die sich für die Wohnung eignen:
- Bichon Frisé Bulldogge.
- Cavalier King Charles Spaniel. Chihuahua.
- Dackel. Deutsche Dogge.
- Französische Bulldogge. Havaneser.
- Japan Chin. Malteser.
- Mops. Papillon.
- Pudel. Shiba Inu.
- Zwergspitz.
Welche Tiere kann man gut in der Wohnung halten?
Kleintiere in der Wohnung halten Kleintiere wie Kaninchen, Hamster, Fische, Meerschweinchen und Wellensittiche dürfen grundsätzlich in einer Mietwohnung als Haustier gehalten werden. Vermieter dürfen, laut des Deutschen Mieterbundes, die Haltung von Kleintieren nicht verbieten.
Welches Tier kann man frei in der Wohnung halten?
Kleintiere wie Kaninchen, Hamster oder Meerschweinchen sind grundsätzlich erlaubt. Nicht nur die Größe Ihrer Wohnung eine Rolle. Wohnen Sie im fünften Stock ohne Aufzug, ist ein großer Hund wahrscheinlich weniger als Haustier geeignet. Entscheiden Sie sich generell für einen Hund, sollte dieser genügend Auslauf haben.
Welche Haustiere sind einfach zu halten?
Nager wie Mäuse, Hamster, Meerschweinchen oder Zwergkaninchen gelten als besonders pflegeleicht in der Haltung. Doch auch sie freuen sich über etwas Aufmerksamkeit.
Welche Nager kann man alleine halten?
Rennmäuse, Ratten, Mäuse, Kaninchen und Meerschweinchen leben gerne mit ihren weiteren Artgenossen zusammen. Sie können nicht einmal anders kommunizieren. Hamster hingegen sind regelrechte Einzelgänger und sollten auch alleine gehalten werden.