Ist die Vermietung von Garagen umsatzsteuerpflichtig?
Garagenvermietung und Umsatzsteuer. Nach § 4 Nr. 12a UStG ist die Vermietung von Grundstücken grundsätzlich umsatzsteuerbefreit….
Kann ich meine Garage vermieten?
Wer eine gemietete Garage nicht mehr braucht, kann sie mit Erlaubnis des Eigentümers untervermieten. Lehnt der ab, dürfen Mieter kündigen. Vorausgesetzt der Eigentümer des Stellplatzes ist damit einverstanden. «Mieter sollten ihn also vorher fragen», rät Gerold Happ vom Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland….
Wie hoch darf die Miete für eine Garage sein?
Mietpreise für Garagen und Stellplätze
| Lage | Platz reicht für | Preis pro Monat* |
|---|---|---|
| Ballungsgebiet (Zentrum) | Geländewagen | ca. 50 – 150 Euro |
| Ballungsgebiet (Randgebiet) | normales Auto | ca. 70 Euro |
| Ballungsgebiet (Randgebiet) | normales Auto | ca. 30 Euro |
| Ballungsgebiet (Randgebiet) | normales Auto | ca. 20 – 30 Euro |
Wie viel Miete kann man für eine Garage verlangen?
Zwischen 30 und 60 Euro. Es hängt davon ab, wieviel Fahrzeuge so im Laufe eines Jahres beschädigt werden. Die Faustregel je höher der Leidensdruck bzw. der Parkdruck, desto höher die Garagenmiete, gilt nicht nur für Dörfer!
Wie hoch darf die garagenmiete erhöht werden?
Sie dürfen Ihr Mieterhöhungsverlangen nicht früher als Inkrafttreten der letzten Mieterhöhung geltend machen. Die verlangte Miete für Wohnung und Garage darf die ortsübliche Vergleichsmiete nicht übersteigen.
Wann darf eine Garage gekündigt werden?
Das deutsche Mietrecht sieht explizit auch für Garagen eine gesetzliche Kündigungsfrist vor. Vermieten Sie einen nicht zum Wohnen bestimmten Raum, wie z.B. eine Garage, können Sie diesen bis spätestens am 3. Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Monats kündigen (§ 580 a Abs. 1 BGB).
Welche Fristen gelten bei Mieterhöhung?
Vermieter dürfen frühestens ein Jahr nach dem Einzug eine Mieterhöhung schicken und müssen dann eine Überlegensfrist bis zum Ablauf des übernächsten Monats einräumen. Tatsächlich kann die Miete also erst nach 15 Monaten steigen (§ 558 Abs. 1 Satz 1 BGB)….