Welche Kosten kann ich auf Mieter umlegen?
Wir erklären, welche Kosten Vermieter umlegen dürfen und geben Beispiele für nicht umlegbare Nebenkosten.
- Grundsteuer.
- Betriebskosten eines Fahrstuhls.
- Müllbeseitigungskosten und Straßenreinigung.
- Gebäudereinigung.
- Ungezieferbekämpfung.
- Gartenpflege.
- Verwaltungskosten.
- Reparatur- und Instandhaltungskosten.
Was muss ein Mieter alles zahlen?
Grundsätzlich gilt: Der Vermieter trägt die Instandhaltungskosten einer Wohnung. Bei kleinen Reparaturen bis maximal er sich die Reparaturkosten aber vom Mieter zurückholen. Einige Gerichte halten Kosten von bis zu 120 Euro für zumutbar.
Was muss ein Mieter an Reparaturen bezahlen?
Die Reparatur muss Gegenstände betreffen, die Sie häufig nutzen. Einige Beispiele: tropfender Wasserhahn, Schäden am Duschkopf, Fenster- und Türverschlüsse, Rollläden, Jalousien, Lichtschalter, Steckdosen. Die Obergrenze für alle Kleinreparaturen innerhalb eines Jahres ist schriftlich im Vertrag festgehalten.
Wann muss der Mieter bei Auszug streichen?
Hat der Mieter in der Wohnung Wände, Decken, Fenster oder Türen in einer auffälligen Farbe gestrichen, darf der Vermieter beim Auszug verlangen, dass die Wohnung in neutraler Farbe neu gestrichen wird. Dabei ist unerheblich, ob die auffällige Farbe besonders hochwertig ist.
Wann muss eine Wohnung renoviert übergeben werden?
Der Mietvertrag muss gekündigt und vielleicht ein Nachmieter gesucht werden; die Wohnung muss renoviert und an den Vermieter übergeben werden. Und auch die Kaution, die bei Einzug gezahlt wurde, steht noch aus. Im Gegenteil: Enthält der Mietvertrag unwirksame Klauseln, muss der Vermieter laut Gesetz selbst renovieren.
Was bedeutet frisch renoviert im Mietvertrag?
(LG Düsseldorf). Muss der Mieter laut Mietvertrag renovieren, schuldet er beim Auszug eine fachgerechte Renovierung mittlerer Art und Güte, nicht Renovierungsarbeiten eines Fachmannes. Während des laufenden Mietverhältnisses reicht auch weniger als fachgerecht aus.