Welche ist die beste Wohngebäudeversicherung?
Stiftung Warentest untersuchte 2018 über 100 Wohngebäude-Tarife. Von „sehr gut“ bis „mangelhaft“ war alles dabei. Zu den fairsten Gebäudeversicherern 2019 zähen u.a. Allianz, Axa, Provinzial Rheinland und Württembergische. Im Bereich der Schadensregulierung gehen u.a. Ammerländer, Axa und Allianz als Testsieger hervor.
Kann Vermieter Eigenleistung umlegen?
Grundsätzlich lässt sich sagen: Vermieter dürfen laut Gesetz keine fiktiven Kosten auf Ihre Mieter umlegen. Führt ein Eigentümer Arbeiten selbst aus, die er sonst an einen Dritten weitergeben würde, darf er diese mit den Kosten, welche ein Dritter dafür in Rechnung gestellt hätte, auf seine Mieter umlegen.
Kann Vermieter Rechnung stellen?
Ein Vermieter kann nicht nur die eigenen Sach- und Arbeitsleistung in Rechnung stellen, er hat auch das Recht vom eigenen Personal erbrachte Hausmeister- und Gartenpflegearbeiten nach den fiktiven Kosten abzurechnen, die bei Erbringung der Leistungen durch einen Dritten entstanden wären.
Wer zahlt Handwerker in Mietwohnung?
Bei allen Reparaturen und Instandsetzungsarbeiten eines Handwerkers, die für den Vermieter erledigt werden, muss auch der Vermieter die Rechnung bezahlen. Dies gilt auch, wenn der Mieter den Handwerker entsprechend seinem Abhilferecht (s.o. II) beauftragt hat.
Was zählt zu den Kosten der Gartenpflege?
Zu den Nebenkosten zählt die Gartenpflege! Hierzu gehören die Kosten der Pflege des Rasens durch Mähen und Vertikutieren, die Beseitigung von Unkraut auf Rasen und Rabatten, Beschaffung und Ausbringen von Dünger, Beschneiden von Bäumen und Sträuchern, Wässern im Sommer sowie die Abfuhr von Gartenabfällen.
Welche Kosten sind bei Vermietung nicht umlagefähig?
Bei den nicht umlagefähigen Betriebskosten handelt es sich um: – Kosten für die Hausverwaltung, – Kosten für die Instandhaltung, Instandsetzung, Abschreibungen und Rücklagen. Im Gegensatz dazu dürfen die umlagefähigen Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden.