Wird der Balkon als Wohnfläche berechnet?
Das regelt die Wohnflächenverordnung (WoFIV), die seit 2004 gilt. Nach Paragraph 4 Nr. 4 WoFIV dürfen die Grundflächen von „Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen in der Regel zu einem Viertel, höchstens jedoch zur Hälfte in die Berechnung der Wohnfläche einfließen.
Was hat man im Keller?
Grundsätzlich dürfen Mieter in ihren Abstellraum alles lagern, was zum Wohngebrauch gehört – also Werkzeug, Vorräte, alte Möbel oder eine ausrangierte Waschmaschine. Gewerbliche Güter sind jedoch meist nicht erlaubt, erklärt Happ.
Wie hoch ist ein Keller?
Keller ausbauen: Raumhöhe und Fensterflächen beachten Für „Aufenthaltsräume in Wohngebäuden“ ist generell eine Deckenhöhe von 2,30 Meter vorgeschrieben, im Kellergeschoss 2,20 Meter. Solche und andere Vorgaben findet ihr wie gesagt in den jeweilen Landesbauverordnungen.
Wie gross darf ein Keller sein?
2,40 Meter in Bayern und Nordrhein-Westfalen.
Sind Kellerräume Nutzfläche?
Zur Wohnfläche einer Wohnung gehören die Grundflächen der Räume, die ausschließlich dieser Wohnung zuzurechnen sind, während bei der Nutzfläche auch außerhalb der Wohnung gelegene Räume wie Keller, Dachboden oder Heizungsräume mitzählen.
Was ist ein Abstellraum?
Ein Abstellraum ist ein Zubehörraum, dessen Fläche nicht zur Wohnfläche einer Wohnung hinzugerechnet wird. Er kann von den Hauseigentümern gemeinschaftlich genutzt werden, wie z.B. bei Fahrradkellern.
Ist Abstellraum ein Zimmer?
Nicht als Zimmer bezeichnet werden in der Regel die Räume, die ausdrücklich nicht Wohnzwecken dienen, wie der Abstellraum, Garagen, Stallungen oder Nebenräume wie Hausflure, Liftschächte und Ähnliches.
Ist eine Abstellkammer Wohnfläche?
Alle Flächen die unter einer Höhe von einem Meter liegen, zählen nicht zur Wohnfläche (§ 4 WoFIV). Die Wohnflächenverordnung besagt nun, dass Abstellräume die außerhalb der Wohnung liegen z. B. Kellerräume oder Dachböden nicht zur Wohnfläche gehören und somit bei der Berechnung des Wohnraums nicht berücksichtig werden.