Kann ich mein Haus an meine Frau verkaufen?
Beim Immobilienverkauf zwischen Eheleuten muss der erwerbende Ehepartner keine Grunderwerbsteuer zahlen. Durch den Verkauf einer vermieteten Immobilie an den Ehepartner können sich deutliche Steuereinsparungen ergeben. Ein Wohnungsverkauf ohne Zustimmung des Ehepartners ist in der Regel nicht möglich.
Kann mein Mann mir sein Haus schenken?
Grundsätzlich können Sie Ihren Kindern alle zehn Jahre Eigentum im Wert von bis zu 400.000 Euro steuerfrei schenken. Für Ehepartner oder gesetzliche Lebenspartner beträgt der Freibetrag sogar 500.000 Euro. Hat die Immobilie einen höheren Wert, sind stückweise Schenkungen eine Option.
Kann meine Oma mir ihr Haus schenken?
Deine Oma kann mit ihrem Eigentum machen was sie will. Vererbt wird erst das Verm,ögen, das bei Eintritt des Erbfalls vorhanden ist. Freilich haben die Erben ein Anspruch auf Schenkungen, die bis zu zehn Jahre Vorher erfolgt sind; diese können in die Erbschaft einfließen.
Kann Enkel Haus von Oma kaufen?
Ein Hausverkauf unter Wert ist grundsätzlich möglich. rechtlich einschreiten wen der Verkauf unter Wert erfolgt bzw der Verdacht besteht du möchtest deine Oma über das Kreuz legen. Wenn du das Haus deiner Oma kaufst fallen keine Grunderwerbssteuern an. Kauft es dein Freund werden diese Anfallen.
Wie können Enkel erben?
Ein Enkel kann entweder durch ein Testament zum Erben ernannt werden oder im Rahmen der gesetzlichen Erbfolge zum gesetzlichen Erben werden. Darüber hinaus kann ein Enkel auch dann zum Erben werden, wenn ein im Testament bedachtes Kind des Erblassers bei Eintritt des Erbfalls verstorben ist.
Sind uneheliche Enkel Erbberechtigt?
Kinder – und auch uneheliche Kinder – sind prinzipiell immer anspruchsberechtigt. Das gleiche gilt für Ehe- und eingetragene Lebenspartner des Erblassers. Eingeschränkt ist der Pflichtteilsanspruch für Enkelkinder und Eltern des Erblassers: Dieser greift nur, wenn es keine noch lebenden Kinder oder Ehepartner gibt.
Wird man vom Nachlassgericht informiert wenn kein Testament vorliegt?
Das Nachlassgericht erstellt ein sogenanntes Eröffnungsprotokoll, prüft aber nicht, ob das Testament wirksam ist. Den brauchen Erben auf jeden Fall, falls der Verstorbene kein Testament gemacht hat. Dann greift die gesetzliche Erbfolge, die Du mit einem Erbschein nachweisen kannst.
Was passiert wenn man kein Testament hat?
Das Wichtigste in Kürze: Falls der Erblasser kein Testament hat, gilt die gesetzliche Erbfolge. Bei der Erbfolge ohne Testament erhalten die Verwandten je nach Verwandtschaftsgrad einen Teil des Erbes. Nur so kann der Erblasser frei verfügen, was mit seinem Nachlass geschieht.