Wie hoch sind die Nebenkosten beim Hauskauf in NRW?
Folgende Tabelle gibt Ihnen einen guten Überblick:
| Nebenkosten bei Hauskauf | Höhe Kosten |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | je nach Bundesland zwischen 3,5% bis 6,5% des Kaufpreises |
| Notarkosten | ca. 1% des Kaufpreises |
| Grundbuchkosten | ca. 0,5% des Kaufpreises |
| Maklerprovision | je nach Bundeland zwischen 3,57 bis 7,14% inkl. MwSt. |
Was für Kosten entstehen beim Hauskauf?
Eine Immobilie kostet nicht nur das, was auf dem Verkaufsschild steht. Käufer müssen mit bis zu 15 Prozent Nebenkosten rechnen. Darunter fallen etwa die Kosten für Notar und Grundbucheintrag, die Grunderwerbssteuer sowie möglicherweise eine Maklercourtage und ein Gutachten der Immobilie.
Wer trägt die Kosten beim Hauskauf?
Den überwiegenden Teil der Notargebühren trägt gewöhnlich der Käufer. Der Verkäufer übernimmt meistens nur die Kosten, die für die Löschung Rechte Dritter anlässlich des Hausverkaufs anfallen.
Wer zahlt die Grunderwerbsteuer beim Hausverkauf?
Der Notar hält im Kaufvertrag fest, wer die Grunderwerbsteuer übernimmt – normalerweise ist das der Käufer. Grundsätzlich sind aber dennoch sowohl Verkäufer als auch Käufer grunderwerbsteuerpflichtig. Zahlt der Käufer die Steuer nicht, kann das Finanzamt also auch den Verkäufer zur Zahlung heranziehen.
Welche Steuern werden bei Hausverkauf fällig?
Es fällt keine Steuer beim Hausverkauf oder beim Verkauf einer Wohnung an, wenn die Immobilie ausschließlich selbst genutzt wurde oder im Jahr des Verkaufs und den beiden vorangehenden Kalenderjahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde (§ 23 EStG). Hier finden Sie weitere Informationen rund um die Spekulationssteuer.
Wann muss man Gewinnsteuer zahlen?
Eine Gewinnsteuer beim Hausverkauf fällt in erster Linie nur dann an, wenn – wie der Begriff bereits verrät – Gewinn erzielt wird. Das Finanzamt zählt den Gewinn zu den Einkünften und erhebt auf den Immobilienverkauf Einkommensteuer (nach dem persönlichen Steuersatz).