Was kostet es ein Haus zu renovieren?
Experten veranschlagen die Kosten für eine Komplettsanierung eines alten Hauses mit circa 400 bis 600 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Sollen nur einzelne Maßnahmen durchgeführt werden, ist das oft günstiger.
Ist es sinnvoll ein altes Haus zu kaufen?
Ein gebrauchtes Haus zu kaufen, hat viele Vorteile gegenüber einem Neubau: Der Kaufpreis ist in der Regel günstiger und man hat eine gute Kostenkontrolle − eine vorherige sorgfältige Prüfung der Immobilie vorausgesetzt. Man kann außerdem schneller einziehen, lange Planungs- und Bauzeiten entfallen.
Was muss ich beim Kauf eines Altbaus beachten?
Es gibt einige Punkte an Altbauten, auf die Sie vor dem Kauf unbedingt achten sollten:
- Zeigt die Fassade Risse im Putz oder bröckelt dieser gar ab?
- Ist das Dach in Ordnung?
- Sind Regenrinnen und Fallrohre in einem guten Zustand oder sind sie undicht?
- Gibt es feuchte Stellen am Mauerwerk?
Kann man ein Haus mit Schimmel kaufen?
Das Wichtigste in Kürze. Ein Haus mit Schimmelbildung wird vom Verkäufer häufig günstiger angeboten als vergleichbare Objekte im regionalen Markt. Meistens entstehen jedoch hohe Sanierungskosten, um die Schimmelbildung zu stoppen und zu beseitigen, sodass die Situation genau zu beleuchten ist.
Wer saniert Schimmel?
Schimmel-Sanierung: nur vom Experten! Handelt es sich um besonders schlimmen und großflächigen Schimmelbefall, sollten auch Hauseigentümer unbedingt einen Experten beauftragen.
Was sind versteckte Mängel beim Hausverkauf?
Ein versteckter Mangel beim Hauskauf liegt dann vor, wenn dieser für Sie als Käufer bei Unterzeichnung des Kaufvertrags nicht ersichtlich, dem Verkäufer jedoch bekannt war oder dieser ihn vermuten konnte. Das BGB definiert den Mangel also als ein Abweichen der vereinbarten Beschaffenheit.
Was passiert wenn ich ein Haus verkaufe?
Vom Staat ist eine sogenannte Spekulationsfrist für Immobilien und Grundstücke von zehn Jahren festgelegt. Wenn Sie innerhalb dieser Frist eine Immobilie kaufen und verkaufen, müssen Sie auf den Gewinn Spekulationssteuer bezahlen. Das gilt aber nur, wenn Sie das Haus oder die Wohnung nicht selbst genutzt haben.