Was muss ich beim Vermieten beachten?
Obligatorische Angaben im Mietvertrag
- Name und die Anschrift des Vermieters. Falls es mehrere Vermieter gibt, müssen alle gleichermaßen im Mietvertrag auftauchen.
- Persönliche Details des Mieters bzw. der Mieter.
- Angaben zur Mietsache.
- Mietkosten.
- Mietverhältnis.
- Mietanpassung.
- Kaution.
Welche Versicherung kann der Vermieter verlangen?
Für Vermieter entfaltet eine Hausratsversicherung des Mieters keine Schutzwirkung. Eine private Haftpflichtversicherung dagegen, deckt durch Mieter verursachte Schäden ab, die an Fußböden, Decken, Mauerwerk oder am Hausrat anderer Mieter entstehen können, beispielsweise durch von Mietern verursachte Wasserschäden.
Kann der Vermieter auf eine Hausratversicherung bestehen?
(dmb) Auch für Mieter sind eine Hausrat- und eine Haftpflichtversicherung sinnvoll. Der Vermieter kann aber nicht fordern, dass der Mieter Haftpflicht- oder Hausratversicherungen abschließt. Steht eine derartige Klausel im Mietvertrag, ist sie unwirksam, weil sie für den Mieter völlig überraschend ist.
Was kostet eine Haftpflichtversicherung für Mietwohnung?
Was kostet eine Haftpflichtversicherung? Eine Haftpflichtversicherung lässt sich schon für einen minimalen jährlichen Betrag abschließen. Gerade Privathaftpflichtversicherungen sind bereits für unter 30 Euro jährlich zu haben.
Welche Versicherungen brauche ich als Mieter in der Schweiz?
Als Mieter brauchen Sie eine Hausratversicherung. Eine Privathaftpflichtversicherung ergänzt den Versicherungsschutz sinnvoll. Bei Feuer-, Wasser- oder Elementarschäden (Überschwemmung, Sturm oder Hagel), Einbrüchen und Glasbruch schützt die Hausratversicherung vor den finanziellen Folgen, in der Regel zum Neuwert.
Was bedeutet verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters?
1 1. Fall BGB haftet der Vermieter dem Mieter bei anfänglichen Mängeln des Mietobjekts grundsätzlich auch ohne eigenes Verschulden. Diese verschuldensunabhängige Haftung ist von den Parteien des Mietvertrags bei Vertragsschluss jedoch wirksam abbedungen worden.
Kann 536a BGB ausgeschlossen werden?
Ein Schadensersatzanspruch aus unerlaubter Handlung wird durch § 536a nicht ausgeschlossen.
Was sind anfängliche Mängel?
War ein Bauteil der Mietsache aufgrund seiner fehlerhaften Beschaffenheit bei Vertragsschluss bereits in diesem Zeitpunkt für ihren Zweck ungeeignet und damit unzuverlässig, liegt ein anfänglicher Mangel der Mietsache vor.
Was bedeutet stillschweigende Verlängerung?
Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses durch Fortsetzung des Gebrauchs. Setzt der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fort, so verlängert sich das Mietverhältnis… für den Mieter mit der Fortsetzung des Gebrauchs, 2.
Was bedeutet keine stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses?
Keine stillschweigende Vertragsverlängerung durch Fortsetzung des Gebrauchs an der Mietsache. Zieht der Mieter nach Beendigung des Mietvertrages nicht (sofort) aus der gekündigten Wohnung aus, besteht für den Vermieter die Gefahr, dass sich der Mietvertrag entgegen seinem Willen um unbestimmte Zeit verlängert.
Was bedeutet stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses?
Zieht der Mieter nach Beendigung des Mietvertrages nicht (sofort) aus der gekündigten Wohnung aus, geht der Vermieter das Risiko ein, dass sich der Mietvertrag entgegen seinem Willen um unbestimmte Zeit verlängert.