Kann ich Zutritt zur Wohnung verweigern?
Zutritt verweigert: Darf der Vermieter die Wohnung auch ohne Zustimmung des Mieters betreten? Ja, allerdings ist der Zutritt ohne Zustimmung oder gegen den Willen des Mieters nur in Notfällen erlaubt – etwa bei einem Wasserrohrbruch. Zwar ist ein Mieter, der den Zutritt in begründeten Fällen verweigert, im Unrecht.
Kann mein Vermieter meine Wohnung besichtigen?
(dmb) Nur wenn der Vermieter einen konkreten Grund oder besonderen Anlass für eine Wohnungsbesichtigung hat, muss der Mieter ihn in die Wohnung lassen. Will der Vermieter die Wohnung neu vermieten oder das Haus verkaufen, darf er die Wohnung zusammen mit Interessenten oder einem Makler betreten und besichtigen.
Wann muss Vermieter wohnungsbesichtigung anmelden?
Hat Ihr Vermieter ein berechtigtes Interesse, die Wohnung zu besichtigen, sollte er seinen Besuch mindestens 24 Stunden vorher ankündigen. Außer wenn Gefahr im Verzug ist, wie zum Beispiel bei einem Wasserschaden.
Welche Punkte sorgen häufig für Streit zwischen Vermieter und Mieter?
9. Welche Punkte sorgen häufig für Streit zwischen Vermieter und Mieter? Geld – zum Beispiel, wenn die Miete steigt oder allgemein zu teuer ist Hausordnung – Waschküchenbenutzung oder Ruhestörungen Nachbarstreit.
Ist Lärmbelästigung ein Kündigungsgrund?
Bevor Sie einem Mieter kündigen aufgrund einer Ruhestörung, bedarf es einer Abmahnung. Solch ein Verhalten ist gegeben, wenn Mieter häufig gegen die Hausordnung verstoßen hat und damit der Hausfrieden gestört wird. Im Falle einer permanenten Ruhestörung ist die Kündigung also gerechtfertigt.
Welche Rechte hat der Mieter bei Lärmbelästigung?
Der Vermieter muss dafür sorgen, dass dem Mieter eine Wohnung ohne Mängel zur Verfügung steht. Permanente Lärmbelästigung kann jedoch einen Wohnungsmangel darstellen. Je nach Art der Lärmbelästigung kann er den rücksichtslosen Nachbarn abmahnen, ordentlich oder sogar fristlos kündigen.