Was ist Geruchsbelästigung?
Gerüche vom Nachbarn zählen zu den Immissionen, die Sie nicht klaglos hinnehmen müssen. Denn eine Geruchsbelästigung nimmt allerdings jeder anders wahr: Den einen stören Küchengerüche und Zigarettenqualm im Treppenhaus, dem anderen stinkt Nachbars Grill und der Kompostbehälter.
Was tun bei Geruchsbelästigung?
Geruch als Mangel melden Um aus der Geruchsbelästigung resultierend eine Mietminderung zu erwirken, muss der Geruch unverzüglich dem Vermieter gemäß § 536c BGB als Mangel gemeldet werden. Der Mieter gibt dem Vermieter auf diese Weise die Möglichkeit, den Mangel zu beseitigen, ehe es zu einer Minderung der Miete kommt.
Wer ist für Geruchsbelästigung zuständig?
Bei Geruchsbelästigungen von Gaststätten sind die Ordnungsämter zuständig (Aachen-Mitte, Bezirksämter). Kommt die Geruchsbelästigung aus der Nachbarschaft handelt es sich um eine zivilrechtliche Angelegenheit. Es sei denn, dass viele Personen betroffen sind, dann wenden Sie sich bitte zunächst an das Ordnungsamt.
Ist Geruchsbelästigung strafbar?
Eine erhebliche Geruchsbelästigung der Mitarbeiter kann nach Auffassung des Arbeitsgerichts zu einer Beeinträchtigung des Arbeitsfriedens führen.
Kann man Geruchsbelästigung messen?
Eine Elektronische Nase ist ein technisches System zur Messung von Gerüchen. Zu diesem Zweck erzeugen mikroelektronische Gassensoren elektronische Signale. Der Begriff Elektronische Nase vereint damit das „Erkennen“ von Gerüchen mit der technischen Durchführung mit elektronischen Sensoren.
Was kann man gegen stinkende Nachbarn tun?
Der Vermieter wird prüfen, ob ein Geruch nur störend ist oder unzumutbar. Ist der Geruch unzumutbar, hat der Vermieter die Aufgabe, den Mangel zu beseitigen. Unternimmt er nichts oder wird der Mangel nur unzureichend beseitigt, bleibt dem Mieter der Klageweg. Allerdings liegt die Beweislast dann auch beim Mieter.
Wie kann man Geruchsbelästigung messen?
Bei der dynamischen Olfaktometrie werden den Prüfern die Geruchsproben dargeboten. Die Konzentration der Probe ist zunächst sehr stark verdünnt und wird dann stufenweise erhöht, bis die Prüfer eine Veränderung des Geruchs wahrgenommen haben.
Wie viel Mietminderung bei Geruchsbelästigung?
Ist ein Mieter in seiner Wohnung wegen unsachgemäßer Haustierhaltung durch seine Nachbarn erheblichen Geruchsbelästigungen, insbesondere auch Hundekotgerüchen im Treppenhaus ausgesetzt, rechtfertigt dies im Mietrecht eine Mietminderung von 20 % (AG MS 22.06.1995, Az. 8 C 749/94).
Kann Geruch krank machen?
Aber: Unangenehmer, schlechter Geruch kann uns auch krank machen. Der negative Stress, den wir dabei empfinden, kann zu Bluthochdruck und Schlafstörungen führen. Deshalb sollten wir als schlecht empfundenen Gerüchen am besten aus dem Weg gehen. Das ist allerdings nicht immer möglich.