Was ist eine Mezzaninfläche?
Das Mezzanin hat eine geringere Höhe und gegebenenfalls auch eine geringere Fläche als die Vollgeschosse des Gebäudes. Typische Formen des Mezzanins: als Zwischengeschoss zwischen Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss.
Was zählt als Geschoss?
Ein Geschoss (in Österreich Geschoß), auch Etage, Stockwerk und Stock, ist die Gesamtheit aller Räume in einem Gebäude, die auf einer Zugangsebene liegen und horizontal verbunden sind. Es ist möglich, dass ein Geschoss Höhenunterschiede aufweist. Entscheidend ist aber die horizontale Zusammengehörigkeit der Räume.
Warum Mezzanin?
Die Bezeichnung Mezzanin (zuweilen gab es zusätzlich ein Hochparterre) für die unteren Stockwerke ermöglichte es, die vornehme Beletage (den ersten Stock) höher zu legen, aber auch durch eine Unterteilung die Bauvorschriften (Stockwerksanzahl) zu umgehen.
Was ist Mezzanine Fläche?
Der Begriff beschreibt Arbeits- und Büroflächen, welche sich auf Zwischenetagen oberhalb der Hallenflächen befinden und flexibel ausgebaut werden können.
Was ist Mezzanine Darlehen?
Ein Mezzanine-Darlehen rangiert in der Risikoeinstufung noch vor dem erstrangigen Fremdkapital. Das bedeutet, dass der Geldgeber zur Risikoabsicherung meistens neben einer festen Verzinsung (typisch für Fremdkapital) außerdem eine Beteiligung am Wertzuwachs (Eigenschaft von Eigenkapital) fordert.
Wann ist ein Geschoss ein staffelgeschoss?
Der Begriff Staffelgeschoss bezeichnet Geschosse, die gegenüber den darunterliegenden Geschossen zurückspringen und eine kleinere Grundfläche aufweisen. Es wird aus statischen Gründen verwendet oder um eine optische Aufweitung des Straßenraums nach oben zu erreichen.
Wie zählt man die Geschosse eines Hauses?
Die Zählung der Geschosse beginnt mit dem ersten Obergeschoss, also dem ersten oberhalb des Erdgeschosses liegenden Geschoss. Das ergibt folgende Zählweise: Erdgeschoss, dann 1. Obergeschoss /1. Stock(-werk), dann 2.
Ist der Keller ein Geschoss?
Wird von der Anzahl der Geschosse gesprochen, dann sind immer Vollgeschosse gemeint. Auch der Keller ist ein Vollgeschoss, wenn die Höhe von Oberkante Gelände bis zur Oberkante Kellerdecke im Mittel mehr als 1,60 beträgt, wenn die Geschosshöhe mindestens 2,30 umfasst.
Wie funktioniert Mezzanine Finanzierung?
Mezzanine-Finanzierungen haben in der Regel zwei verschiedene Funktionen: Als Eigenkapital stärken sie die Kreditwürdigkeit eines Unternehmens für größere Bankkredite. Als Fremdkapital dienen sie der direkten Finanzierung von Investitionen in das eigene Unternehmen und sorgen so für Wachstum.
Für wen eignet sich Mezzanine-Kapital?
Mezzanine-Kapital ist Hybridkapital, das charakteristische Eigenschaften von Fremd- und Eigenkapital besitzt – später mehr dazu. Für wen eignet sich eine Mezzanine-Finanzierung? Eine Mezzanine-Finanzierung ist besonders für bilanzschonende Wachstums- bzw. Expansionsfinanzierungen geeignet.
Wann ist ein Dachgeschoss kein vollgeschoss?
Hohlräume zwischen der obersten Decke und der Bedachung, in denen Aufenthaltsräume nicht möglich sind, sind keine Geschosse. Vollgeschosse sind oberirdische Geschosse, die eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Dachgeschosse sind Geschosse mit mindestens einer geneigten Dachfläche.