Wo ist der Aufteilungsplan hinterlegt?
Die Teilungserklärung samt Aufteilungsplan wird beim Grundbuchamt hinterlegt. Die jeweiligen Anteile werden dann im gesonderten Grundbuchblatt festgehalten.
Was kostet eine Teilungserklärung für ein Haus?
Eine beglaubigte Teilungserklärung kostet zwischen 70 und 140 Euro. Der Notar bestätigt damit, dass der Grundstückseigentümer die Teilungserklärung selbst unterschrieben hat. Für das Grundbuchamt wird jedoch eine notariell beurkundete Teilungserklärung benötigt.
Kann Notar Teilungserklärung anfordern?
Die Grundlage für eine Teilungserklärung ist im § 8 WEG verankert. Jede Teilungserklärung muss notariell beglaubigt werden. Sie müssen also einen Notartermin vereinbaren. Nach der notariellen Beglaubigung müssen Sie oder der Notar die Teilungserklärung beim Grundbuchamt einreichen.
Was bedeutet ein Aufteilungsplan?
Was ist ein Aufteilungsplan? Um ein Gebäude in Wohnungseigentum aufzugliedern, braucht es einen Aufteilungsplan der sich im Sondereigentum befindlichen Wohnungen und des Miteigentumsanteils am gemeinschaftlichen Eigentum der Wohnungsinhaber. Dieser Plan wird auch als Teilungsplan bezeichnet.
Welche Unterlagen für Aufteilungsplan?
Welche Unterlagen werden benötigt?
- Lageplan (Liegenschaftskarte, inklusive aller Anlagen und Gebäude)
- Grundbuchauszug (möglichst aktuell)
- Aufteilungsplan (aus ihm muss die Abgeschlossenheit ersichtlich werden)
- Grundriss- und Ansichtsplan (dient ebenfalls der Erkennbarkeit der Abgeschlossenheit)
Wer kann eine Teilungserklärung erstellen?
Teilungserklärung und -vertrag können durch den Eigentümer selbst erstellt werden, d.h. die Beglaubigung der Unterschriften durch den Notar genügt und es wird gesetzlich keine notarielle Urkunde verlangt.
Wie kann man ein Haus in Eigentumswohnungen umwandeln?
Steht auf einem Grundstück ein Haus mit mehreren Wohnungen, so kann der Eigentümer diese nicht einfach einzeln verkaufen. Will er dies, muss die Immobilie zuvor mittels Teilungserklärung in Wohneigentum aufgeteilt werden. Dabei erklärt der Eigentümer gegenüber dem Grundbuchamt die Aufteilung.
Wer stellt die Abgeschlossenheitsbescheinigung aus?
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung wird von der Bauaufsichtsbehörde ausgestellt, die auch für die Baugenehmigung und die bauaufsichtlichen Abnahmen zuständig ist (Allgemeine Verwaltungsvorschrift für die Ausstellung von Bescheinigungen gem.
Wo fordert man eine Teilungserklärung an?
Sie müssen die Eintragung beim Grundbuchamt beantragen. In der Regel wird die Eintragung aber von der Notarin oder dem Notar veranlasst, die oder der die Teilungserklärung beglaubigt beziehungsweise den Teilungsvertrag beurkundet hat. Das Grundbuchamt legt dann Wohnungs- beziehungsweise Teileigentumsgrundbücher an.
Woher bekomme ich die Teilungserklärung?
Beim Grundbuchamt geben Sie als Eigentümer der Immobilie die Teilungserklärung gemäß § 8 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ab.
Wie bekomme ich einen Aufteilungsplan?
Wo bekomme ich den Aufteilungsplan her? Ein Architekt oder Statiker erstellt den Aufteilungsplan. Dieser liegt dann in den Grundakten und kann beim Grundbuchamt eingesehen werden. Diese Karten werden auch Stammkarten genannt und sind zusätzlich zum Grundbuch angefertigt.