Bin ich verpflichtet das Treppenhaus zu putzen?
Grundsätzlich sieht das Mietrecht keine Verpflichtung zur Reinigung des Treppenhauses durch den Mieter vor. Soweit vertraglich nichts anderes vereinbart ist, ist das die Sache des Vermieters (§ 535 BGB). Eine solche Vereinbarung muss aber beim Abschluss des Mietvertrages getroffen werden.
Was tun wenn Mieter nicht putzt?
Rühren sich die Mieter dann immer noch nicht, kann der Vermieter sie auf Erfüllung ihrer Pflichten vor Gericht verklagen. Bekommt er Recht und weigern sich die beiden Mieter nach dem Urteil immer noch, den Flur zu putzen, kann der Vermieter die „Vollstreckung auf Ersatzvornahme“ betreiben.
Wer erstellt Reinigungsplan?
Praktische Tipps zur Reinigung des Treppenhauses Definieren Sie als Vermieter in einem Reinigungsplan genau, welchen Umfang die Treppenhausreinigung hat und wie die Aufteilung der Arbeit vorgesehen ist.
Kann der Eigentümer einfach einen Reinigungsdienst beauftragen?
Kann der Eigentümer einfach einen Reinigungsdienst beauftragen? Wurde vereinbart, dass die Mieter das Treppenhaus selbst putzen, kann der Vermieter ihnen dieses Recht nicht durch die Beauftragung einer Reinigungsfirma entziehen. Weigern sich ein Mieter zu zahlen, bleibt der Eigentümer auf den Kosten sitzen.
Wie putzt man den Hausflur?
Beim Wischen ist unbedingt darauf zu achten, dass Sie von der jeweils tieferliegenden Stufe die höherliegende Treppenstufe putzen. Sie arbeiten sich zwar generell von oben nach unten durch das Treppenhaus, die einzelnen Stufen putzen Sie jedoch von unten nach oben.
Was müssen Mieter reinigen?
Zur gründlichen Reinigung gehören insbesondere: Ohne andere Abmachung heisst das nur: Staubsaugen und Flecken, die man selber verursacht hat, so gut wie möglich zu entfernen. «Bildschatten» und andere Verschmutzungen an Wänden leicht abwa- schen. Fensterläden reinigen. Ölen nur, wenn es im Mietvertrag steht.
Was tun wenn ein Mieter keine Hausordnung macht?
Bei einem Mieterverstoß gegen die Hausordnung, in welcher bestimmte Verhaltensweisen zu einem harmonischen Zusammenleben geregelt sind, oder der dadurch entstandenen Störung anderer Mietparteien ist der Vermieter zur Handlung verpflichtet. In der Regel hilft bei einem Verstoß eine Abmahnung.
Kann ein Vermieter einfach eine Reinigungsfirma beauftragen?
Der Vermieter kann eine Putzhilfe beauftragen und die Kosten hierfür dem Mieter der das Treppenhaus nicht geputzt hat in Rechnung stellen. Das wäre – so der Deutsche Mieterbund – eine Änderung der mietvertraglichen Vereinbarung, die aber nur mit Zustimmung aller Mieter im Haus möglich ist.
Ist man verpflichtet kehrwoche zu machen?
In manchen Mietverträgen wird der Mieter verpflichtet, das Treppenhaus anteilig oder in bestimmten Zeitintervallen selbst zu reinigen. Sollte dies vertraglich genau festgelegt sein, darf der Vermieter diese Kehrwoche nicht einseitig ändern.