Was ist eine Finanzierungszusage?
Die Finanzierungsbestätigung wird häufig auch Finanzierungszusage genannt. Eine Finanzierungsbestätigung im Rahmen einer Baufinanzierung kann eine verbindliche Zusage sein. Sie kann von der Bank aber auch unter Vorbehalt ausgesprochen werden, falls ihr beispielsweise noch bestimmte Unterlagen fehlen.
Warum Baufinanzierung?
Die Baufinanzierung kann Sie unterstützen, wenn Sie die Anschaffung oder den Bau eines Hauses bzw. einer Eigentumswohnung planen. Damit leisten Sie zugleich einen Beitrag zum privaten Vermögensaufbau oder zur eigenen Altersvorsorge.
Was muss ich bei einem Baukredit beachten?
Unsere 12 Tipps zur Immobilienfinanzierung helfen Ihnen bei der Einschätzung:
- Eigenkapital checken.
- Erwerbsnebenkosten beachten.
- Zinsen und Tilgung kalkulieren.
- Wohngeld und Rücklage berücksichtigen.
- Belastung durchrechnen.
- Tilgungsdarlehen nutzen.
- Finger weg von Kombi-Modellen.
- Zuschüsse vom Staat beanspruchen.
Wie funktioniert ein Haus Kredit?
Kurz gesagt, läuft eine Baufinanzierung meist so ab: Sie machen mit den Unterlagen zu Ihrer Immobilie einen Termin bei der Bank. Erhalten Sie die Zusage für Ihre Baufinanzierung wird Ihnen dann entweder die gesamte Darlehenssumme oder je nach Bauabschnitt Geld bis zur vereinbarten Höhe ausgezahlt.
Wie verbindlich ist eine Finanzierungszusage?
Die Zusage ermöglicht es dem Kunden, schon vor Abschluss des Kreditvertrags nachzuweisen, dass er ein Kaufobjekt – beispielsweise eine Immobilie – finanzieren kann. Die Finanzierungszusage ist zwar nicht verbindlich, gibt Käufer und Verkäufer jedoch Sicherheit beim Unterschreiben des Kaufvertrags.
Was passiert nach Finanzierungsbestätigung?
Denn rein rechtlich gesehen ist eine Finanzierungsbestätigung noch kein Darlehensvertrag. Die Bank kann ihre Zusage also noch zurückziehen. In der Regel hält sich eine Bank an die Zusage und geht nach dem Notartermin einen verbindlichen Darlehensvertrag mit dem Käufer ein.
Was fällt unter Baufinanzierung?
Mit einer Baufinanzierung können Sie ein Haus bauen oder kaufen, sanieren oder modernisieren und dafür ein Immobiliendarlehen aufnehmen. Das Darlehen ist zweckgebunden und steht dem Kreditnehmer nicht zur freien Verfügung. Der Kreditnehmer profitiert aufgrund der Zweckgebundenheit von einem niedrigen Sollzins.
Wie beantrage ich einen Kredit für ein Haus?
Einen Immobilienkredit beantragen – Grundlegende Voraussetzungen
- Du musst volljährig sein und solltest das Alter von 75 Jahren noch nicht erreicht haben.
- Dein Hauptwohnsitz sollte sich in Deutschland, mindestens jedoch in der EU, befinden.
- Du musst über eine Bankverbindung bei einem deutschen Institut verfügen.