Wie wird die nettowohnfläche berechnet?
Wie wird die Nettowohnfläche berechnet? Die Berechnung der Nettowohnfläche besteht im Grunde genommen nur im Zusammenrechnen der beheizten und bewohnbaren Wohnfläche einer Wohnung. Bei Flächen mit Dachschrägen zählen grob alle Flächen mit einer Raumhöhe ab 1,50 Meter.
Wie muss eine wohnflächenberechnung aussehen?
Nach der Wohnflächenverordnung werden nur Flächen mit einer lichten Höhe von mindestens zwei Metern im vollen Umfang zur Wohnfläche gezählt. Liegt die lichte Höhe zwischen einem und zwei Metern, wie es beispielsweise unter Dachschrägen häufig der Fall ist, wird die Fläche nur zur Hälfte berechnet.
Was gehört alles zur Wohnfläche?
Zur Wohnfläche zählen jene Flächen, auf denen man sprichwörtlich wohnt. Sprich Wohn- und Schlafzimmer, Vorzimmer, Küche, Bad, WC, Flur – alles, was in der Wohnung oder dem Haus ist und Wohnzwecken dient.
Was ist die nettowohnfläche?
Die Nettowohnfläche wird definiert durch das Bundesamt für Wohnungswesen. Die Nettowohnfläche ist die Gesamtfläche aller beheizten Raumflächen in einer Wohnung inkl. Abstellraum.
Wie lautet die derzeit gültige Wohnflächenberechnung Vorschrift?
Eine allgemeingültige oder gesetzlich geforderte Grundlage zur Wohnflächenberechnung gibt es in Deutschland nicht. Die Wohnflächenverordnung (WoFlV) und die Wohnflächenberechnung nach DIN-Norm 277 sind dabei die zwei gängigsten Verfahren.
Wer erstellt die Wohnflächenberechnung?
Soll ein Spezialist die Wohnflächenberechnung durchführen, dann erledigt das in der Regel ein Gutachter. Dieser kennt sich schließlich mit den Berechnungsvorschriften aus und weiß, welche Flächen wie gewertet werden. Die gesamte Berechnung kann beim Gutachter bis zu zwei Stunden dauern und kostet etwa 150 bis 250 €.
Welche Räume zählen nicht zur Wohnfläche?
Kellerräume, Waschküche, Heizungsräume und Garagen zählen nicht zur Wohnfläche….Wohnfläche unterhalb von Schrägen oder Treppen:
- Bis zu einem Meter zählt die Fläche nicht zur Wohnfläche.
- Von einem Meter bis 1,99 Meter zählt die Fläche zur Hälfte.
- Ab zwei Metern Raumhöhe wird die Fläche zu 100 Prozent angerechnet.
Was ist Wohnfläche bei Haus?
Als Wohnfläche in einer Wohnung oder einem Haus dürfen Sie nach der Wohnflächen-Verordnung Küche, Bad, Toiletten, Wohnzimmer, Schlaf- und Nebenzimmer, Esszimmer, Flure und Abstellräume, die sich in der Wohnung befinden, anrechnen.