Was für Baugebiete gibt es?
§ 1 Allgemeine Vorschriften für Bauflächen und Baugebiete
- Kleinsiedlungsgebiete. (WS)
- reine Wohngebiete. (WR)
- allgemeine Wohngebiete. (WA)
- besondere Wohngebiete. (WB)
- Dorfgebiete. (MD)
- dörfliche Wohngebiete. (MDW)
- Mischgebiete. (MI)
- urbane Gebiete. (MU)
Was genau bedeutet gemischte Baufläche?
Als gemischte Bauflächen werden oftmals auch Bauflächen bezeichnet, die über keine nähere Spezifizierung verfügen. Durch Festsetzungen der Bauflächen in den Bebauungsplänen wird festgelegt, welche Bauten auf diesen Flächen errichtet werden dürfen.
Was versteht man unter Art und Maß der baulichen Nutzung?
Die Festsetzungen zu Art und Maß der baulichen Nutzung gehören zu den wesentlichen Inhalten eines Bebauungsplans und sind neben den überbaubaren Grundstücksflächen und den örtlichen Verkehrsflächen zwingende Voraussetzung für einen qualifizierten Bebauungsplan nach § 30 Abs. 1 BauGB.
Welche Fassungen der BauNVO gibt es?
Im Mittelpunkt steht dabei die 1962 auf Grundlage des BauGB eingeführte Baunutzungsverordnung, die auch mit ihren Neubekanntmachungen 1968, 1977, 1990, bzw. mit den Novellierungen 1986, 1993, 2013 und 2017 in allen Fassungen noch anzuwenden ist (zum „Allgemeingut“ zählen derzeit nur 1962, 1968, 1977, 1990, 2017).
Was ist Wohnbebauungsfläche?
Im Rahmen der Bauleitplanung ist der Flächennutzungsplan damit der erste Schritt der Planungen. Daher wird er auch oft als „vorbereitender Bauleitplan“ bezeichnet. Denn wird eine Fläche im Flächennutzungsplan als Wohnbebauungsfläche dargestellt, so wird deutlich, was dort perspektivisch geplant ist.
Was bedeutet Baufläche?
Baufläche, teils auch Bauplatz, steht für: Baugrundstück, ein für Bauzwecke vorgesehenes, zugelassenes oder erschlossenes Grundstück.
Was beinhaltet der Flächennutzungsplan?
Ein Flächennutzungsplan wird alle 5-10 Jahre von den Gemeinden aufgestellt und an die aktuelle Entwicklung angepasst. Gewöhnlich umfasst ein Flächennutzungsplan ein gesamtes Gemeindegebiet und stellt die beabsichtigte städtebauliche und landschaftliche Entwicklung dar, in dem er die Art der Bodennutzung aufzeigt.