Wie funktioniert Teilverkauf des Hauses?
Bei einem Teilverkauf von Immobilien handelt es sich um eine Form der Immobilienverrentung. Wie die Bezeichnung bereits andeutet, verkaufen Sie jedoch nicht Ihr komplettes Haus, sondern nur einen Teil davon. In Abhängigkeit von Ihrem Kapitalbedarf veräußern Sie beispielsweise 20 % oder gar 50 % davon.
Was bedeutet Immobilien Teilverkauf?
Das Angebot heißt „Immobilien-Teilverkauf“. Interessenten können online den Wert ihrer Immobilie einschätzen lassen und bekommen schnell konkrete Summen zu sehen, die sie sich auszahlen lassen können. Die Unternehmen möchten dafür Miteigentümer werden, sich aber sonst bei der Immobilie nicht groß einmischen.
Kann ich einen Teil meines Hauses verkaufen?
» Kann ich meinen Anteil am Haus verkaufen? Ein Eigentümer kann eigenständig seinen Anteil am Haus verkaufen, wenn es sich um eine Bruchteilsgemeinschaft handelt. Wenn im Grundbuch mehrere Eigentümer eingetragen sind, gehört das Haus auch allen Eigentümern.
Ist die Firma Wertfaktor seriös?
Von einem Teilverkauf wie bei Wertfaktor ist eher abzuraten, weil hier keine endgültige Lösung vereinbart wird. Der Anbieter ist schon als Miteigentümer im Grundbuch, dem Verkäufer gehört dann nur noch ein Teil seiner Immobilie. Einige Anbieter verlangen nach Übertrag ein Nutzungsentgelt.
Wie kann ich mein Haus verkaufen und darin wohnen bleiben?
Das Wichtigste in Kürze Wer sein Haus verkaufen, aber wohnen bleiben möchte, kann sich im Grundbuch ein lebenslanges Wohnrecht zusichern. Häufig ist ein lebenslanges Wohnrecht mit einer Zeit- oder Leibrente verbunden. So erhalten Verkäufer statt einer Einmalzahlung eine monatliche Rente in vereinbarter Höhe.
Kann man ein Haus mit Nießbrauch verkaufen?
Kann ich eine Immobilie mit Nießbrauch verkaufen? Es ist möglich, aber oft sehr schwierig, eine Immobilie mit Nießbrauch zu verkaufen. Denn das Nießbrauchrecht ist im Grundbuch eingetragen und bleibt auch nach einem Verkauf bestehen.
Wie kann ich mein Haus an die Bank verkaufen?
Ist es möglich, mein Haus an die Bank zu verkaufen? Die Antwort darauf lautet klar: Nein. Eigentümer können weder ihre Wohnung an die Bank verkaufen, noch ihr Haus auf diese Weise veräußern. Im eigentlichen Sinne kaufen Banken also keine Immobilien, auch wenn dieser Eindruck in manchen Situationen entstehen kann.
Kann ich als Miteigentümer zum Verkauf zwingen?
Ein Eigentümer kann den anderen Miteigentümer oder Mitgesellschafter oder Miterben oder seinen früheren Partner zum Verkauf der Immobilie zwingen. Dieser kann das Versteigerungsverfahren zwar verzögern, aber im Ergebnis nicht verhindern.
Wem gehört Deutsche Teilkauf?
Die Deutsche Teilkauf ist stiller Miteigentümer, somit können sämtliche Renovierungs-, Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen ohne Rücksprache, aber auf eigene Kosten vorgenommen werden.