Wann Kaution einfordern?
Der Beginn der Verjährungsfrist liegt sechs Monate nach dem Ende des Mietverhältnisses zwischen Mieter und Vermieter. Aus praktischer Sicht verjährt der Anspruch auf Mietkaution-Rückzahlung somit nach drei Jahren und sechs Monaten nach dem Mietende.
Was passiert mit der Mietkaution bei Auszug?
Sollten gegenüber dem Mieter noch Forderungen bestehen, darf der Vermieter je nach Fall einen Teil oder die gesamte Kaution einbehalten. Wenn eine Forderungen mehr bestehen, besteht auch kein Sicherungsgrund mehr. Der Vermieter muss die Kaution an den Mieter zurück erstatten.
Kann man eine Mietkaution nachträglich einfordern?
Der Vermieter kann eine Mietkaution nur verlangen, wenn diese im Mietvertrag vereinbart wurde. Ist der Mietvertrag ohne Verpflichtung zur Zahlung einer Mietkaution geschlossen worden, kann der Vermieter ohne Einverständnis des Mieters nachträglich keine Mietkaution verlangen.
Wie verlange ich Kaution zurück?
Mit den folgenden Tricks erhält man seine Mietkaution oft schneller zurück:
- Vorabnahme der Wohnung durchführen.
- Wohnung sauber übergeben.
- Unbedingt ein Wohnungsübergabeprotokoll nutzen.
- Barkaution durch Bürgschaft ersetzen.
Kann die Mietkaution mit der Nebenkostenabrechnung verrechnet werden?
Sobald das MietverhältnisSobald das Mietverhältnis beendet ist kann die Mietkaution unproblematisch mit der fälligen Nebenkostennachzahlung verrechnet werden. Der Vermieter kann sich dazu auch bereits ab Ende des Mietvertrages einen entsprechenden zu erwartenden Nachzahlungsbetrag zurückbehalten.
Wie kann ich Kaution finanzieren?
das Girokonto innerhalb weniger Tage wieder ausgeglichen wird.
- Ratenzahlung: der Vermieter erhält die Kaution in 3 monatlichen Raten.
- Kautionsbürgschaft: bei Schäden bürgt eine Bank oder Versicherung.
- Dispokredit: die Mietkaution per Kontoüberziehung finanzieren.
- Ratenkredit: Geld für die Mietkaution von der Bank leihen.