Wie schnell erhält man eine Finanzierungsbestätigung?
Sobald der finanzierenden Bank alle erforderlichen Unterlagen vorliegen, wird eine Finanzierungsbestätigung bei guter Bonität teilweise innerhalb von zwei Tagen ausgestellt, während die Ausfertigung der Darlehensverträge oft etwa zehn bis 14 Tage erfordert.
Was steht in einer Finanzierungszusage?
Mit einer Finanzierungsbestätigung erklärt Ihre Bank, dass sie bereit wäre, Ihnen ein Baudarlehen in einer bestimmten Höhe zu gewähren, und dass Sie zum jetzigen Zeitpunkt alle Voraussetzungen für einen derartigen Kredit erfüllen. Diese Bestätigung wird auch Finanzierungszusage genannt.
Was wird für eine Finanzierungsbestätigung benötigt?
Personalausweis: Wenn Sie Neukunde bei der Bank sind, die Ihnen eine Finanzierungsbestätigung ausstellen soll, braucht diese Ihren Personalausweis – also genauer gesagt wird sie eine Kopie von diesem machen. Außerdem wird die Bank Ihre Bonität und Ihre Zahlungsmoral über die SCHUFA abfragen.
Was ist eine verbindliche Finanzierungsbestätigung?
Eine Finanzierungsbestätigung ist ein Schriftstück eines Kreditinstituts. In ihm erklärt sich die Bank bereit, die Finanzierung für einen bestimmten Käufer für ein bestimmtes Objekt zu übernehmen. Was Ihnen als Verkäufer Sicherheit gibt, ist die verbindliche Finanzierungsbestätigung.
Wie lange dauert es bis zur Finanzierungszusage?
Das kann zwischen drei bis sieben Werktage in Anspruch nehmen. Voraussetzung ist, dass die Unterlagen der Bank vollständig vorliegen.
Welche Unterlagen braucht die Bank für eine Immobilienfinanzierung?
Habe ich die wichtigsten Unterlagen für das Finanzierungsgespräch?
- Kopie des Kaufvertrags.
- Objektangaben.
- Kosten/Baukostenberechnung.
- Aktueller Grundbuchauszug.
- Flurkarte/Lageplan.
- Baupläne/Grundriss.
- Foto der Immobilie.
- Baubeschreibung (bei Neubau)
Wann unterschreibt man den Darlehensvertrag?
Den Darlehensvertrag sollte man erst abschließen, wenn der Kaufvertrag zur Immobilie notariell besiegelt wurde. Regelmäßig benötigt man vor dem Notartermin lediglich eine Finanzierungszusage von der Bank.
Kann eine Finanzierungsbestätigung zurückgezogen werden?
Ja, auch das ist möglich. Denn rein rechtlich gesehen ist eine Finanzierungsbestätigung noch kein Darlehensvertrag. Die Bank kann ihre Zusage also noch zurückziehen. Dies passiert beispielsweise, wenn sich bestimmte Bedingungen auf Seiten des Immobilienkäufers ändern, sich seine Bonität verschlechtert beispielsweise.