Was bedeutet Vorfaelligkeitsentschaedigung?
Begriff: Betrag, der einem Kreditnehmer bei vorzeitiger Kündigung eines langfristigen Kredits in Rechnung gestellt wird, sofern die Möglichkeit, den Kredit vor Fälligkeit zurückzuzahlen, nicht im Kreditvertrag vereinbart wird.
Wie hoch sind die Vorfälligkeitsentschädigung?
Inzwischen hat die EU festgelegt, wie hoch die Entschädigung maximal sein darf: Restlaufzeit länger als 12 Monate: maximal 1 Prozent der Restschuld. Restlaufzeit kürzer als 12 Monate: maximal 0,5 Prozent der Restschuld.
Was ist der Wiederanlagezins?
Von diesem Betrag zieht die Bank den Wiederanlagezins ab. Das ist der Zins, den die Bank bekommen würde, wenn sie die zurückbezahlte Hypothekarsumme am Geld- oder Kapitalmarkt anlegen würde. Je nach Gebührenordnung der Bank ist es möglich, dass noch weitere Kosten wie etwa Bearbeitungsgebühren hinzukommen.
Wie hoch ist die Vorfälligkeitsentschädigung bei Immobiliendarlehen?
Damit kostet der vorzeitige Ausstieg aus der Baufinanzierung prozentual ein Vielfaches der Ablösung eines Ratenkredits, bei der die Entschädigung auf 0,5 bis 1 Prozent der Restschuld gedeckelt ist.
Wann Vorfälligkeitszinsen?
Eine Vorfälligkeitsentschädigung (VFE) kann fällig werden, wenn Kreditnehmer Darlehen vor dem Laufzeitende ablösen. Auch bei einer Kündigung des Kredits können zusätzliche Kosten anfallen. Bei normalen Ratenkrediten ist die Höhe der VFE auf 1,0 bzw. 0,5 Prozent begrenzt.
Wann wird auf Vorfälligkeitsentschädigung verzichtet?
Zusammenfassung: Die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung ist gesetzlich nicht geregelt, es gibt aber Urteile, was zulässig ist und was nicht. Nach zehn Jahren kann man einen Kredit auch ohne Vorfälligkeitsentschädigung kündigen. Kündigt die Bank selbst vorzeitig, darf sie keine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen.
Wie setzt sich die Vorfälligkeitsentschädigung zusammen?
Sie hängt immer von der Höhe des Kredites, der Finanzierungsdauer und dem im Kreditvertrag vereinbarten Nominalzins ab. Dementsprechend setzt sich die Vorfälligkeitsentschädigung aus einer dem Ablösungsaufwand geschuldeten Bearbeitungsgebühr und dem Zinsschaden zusammen.