Wer zahlt ausmalen?
In den meisten Fällen werden Sie die Kosten für die Renovierung der Wände tragen müssen (immer vorausgesetzt, Sie müssen die Wände ausmalen). In einigen Fällen aber kann es auch sein, dass der Vermieter die Kosten übernimmt. Das ist dann meist im Mietvertrag geregelt.
Wann muss Wohnung neu gestrichen werden?
Häufig ist dies nach acht bis zehn Jahren der Fall. In Ausnahmefällen kann es sogar schon früher nötig sein, etwa wenn der bisherige Anstrich von minderer Qualität ist. Sind die Wände nach acht Jahren hingegen noch blütenweiss, können Sie nicht auf einem neuen Anstrich bestehen.
Wie gut muss ich beim Auszug streichen?
Der Vermieter kann verlangen, dass eine Wohnung bei Auszug in hellen und neutralen Farben gestrichen wird. Grundsätzlich gilt: Wird eine Wohnung unrenoviert übernommen, kann sie beim Auszug unrenoviert übergeben werden – so hat es der Bundesgerichtshof (BGH) 2015 entschieden und damit die Rechte von Mietern gestärkt.
Wann muss Vermieter Wände streichen?
Lieber Vermieter, lassen Sie den Maler kommen!» Ob der Vermieter streichen lassen muss, hängt in diesem Fall davon ab, ob das nötig ist. Häufig ist dies nach acht bis zehn Jahren der Fall. In Ausnahmefällen kann es sogar schon früher nötig sein, etwa wenn der bisherige Anstrich von minderer Qualität ist.
Wer muss beim Einzug streichen?
Wenn Ihnen der Vermieter ausdrücklich zugesichert hat, die Wohnung werde neu gestrichen, muss er das also tun. Hat er hingegen nichts Derartiges versprochen, gilt der Grundsatz «wie gesehen, so gemietet».
Wer ist verpflichtet die Wohnung zu streichen?
Eine grundsätzliche Renovierungspflicht zum Auszug gibt es nicht. Hat der Mieter die Wohnung frisch gestrichen, weil es im Mietvertrag so vereinbart war, und erfährt er erst später, dass er das nicht hätte tun müssen, kann er die Kosten vom Vermieter zurückverlangen.
Wann muss Vermieter ausmalen?
In vielen Mietverträgen finden sich Klauseln, dass bei Auszug die Wohnung ausgemalt werden muss. Viele Klauseln in diesem Bereich sind allerdings rechtsunwirksam. Nur eine Ausmalverpflichtung, die in einem individuell ausgehandelten Vertrag zwischen Mieter und Vermieter explizit vereinbart wurde, ist rechtswirksam.