Ist eine Finanzierungsbestätigung verbindlich?
Eine Finanzierungsbestätigung im Rahmen einer Baufinanzierung kann eine verbindliche Zusage sein. Die Finanzierungsbestätigung ist in vielen Fällen zwar bereits verbindlich, ist aber rein rechtlich gesehen noch kein vollständiger Kreditvertrag zwischen Bank und Antragsteller.
Was ist ein Finanzierungsangebot?
Finanzierungsangebote sind individuell zusammengestellte Finanzierungen in unterschiedlich hohen Summen, welche zu einem bestimmten Zeitpunkt angeboten werden. Sie sind meist an einen gewissen Zweck, festgelegte Zinsen sowie einem bestimmten Zeitraum gebunden.
Wann ist eine Finanzierungsbestätigung bindend?
Ab wann ist eine Finanzierungsbestätigung verbindlich? Wer eine vorläufige Finanzierungszusage erhalten hat, muss im nächsten Schritt den Kreditvertrag unterschreiben – erst dann ist die Darlehenszusage verbindlich. Eine verbindliche Finanzierungsbestätigung schützt davor, den Kredit eventuell doch nicht zu bekommen.
Kann die Bank die Finanzierung trotz Finanzierungsbestätigung noch platzen lassen?
Darf die Bank die Finanzierungszusage für einen Immobilienkredit widerrufen? Ja, selbst eine verbindliche Finanzierungsbestätigung ist noch kein gültiger Kreditvertrag.
Was ist eine vorläufige Finanzierungsbestätigung?
In den meisten Fällen ist eine Finanzierungsbestätigung vorläufig – und somit nicht verbindlich. Sie wird deshalb auch weiche Finanzierungsbestätigung genannt. Das Kreditinstitut signalisiert damit seine grundsätzliche Bereitschaft, dem Kunden ein Darlehen in einer bestimmten Höhe zu gewähren.
Wie lange dauert es bis man eine Finanzierungsbestätigung?
Die Bank selbst braucht dann einige Zeit für die Sichtung der Unterlagen, bevor eine Zusage, oder eben auch eine Absage, erteilt wird. Das kann zwischen drei bis sieben Werktage in Anspruch nehmen. Voraussetzung ist, dass die Unterlagen der Bank vollständig vorliegen.
Was machen wenn die Finanzierung platzt?
Im schlimmsten Fall kann eine gescheiterte Finanzierung für den Käufer die Privatinsolvenz bedeuten. Mit der seit Ende März geltenden Wohnimmobilienkreditrichtlinie sind die Bedingungen für die Vergabe von Darlehen für Wohnzwecke strenger geworden.
Kann die Bank nach der Finanzierungszusage zurückziehen?
Eine Zusage ist kein Vertrag und kann widerrufen werden. Weiter genügt ein Grund, um eine Finanzierungszusage zu kippen.