Wann darf der Vermieter das Grundstück betreten?
Das Mietgrundstück darf nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Mieters durch den Vermieter betreten werden. Denn ohne Einverständnis des Mieters macht sich der Vermieter sogar strafbar wegen Hausfriedensbruchs gem. § 123 StGB.
Was tun wenn der Vermieter einfach in die Wohnung geht?
Verfügt der Vermieter beispielsweise über einen Zweitschlüssel und betritt die Wohnung ungefragt und ohne das Wissen des Mieters, ist dies ebenfalls Hausfriedensbruch. In diesem Fall kann der Mieter fristlos kündigen und den Vermieter anzeigen. Jedoch muss er den unberechtigten Zutritt des Vermieters beweisen können.
Was darf der Vermieter im Garten?
Wie die Pflege durchzuführen ist, darf der Vermieter dem Mieter jedoch nicht vorschreiben – also etwa wann und wie häufig er Unkraut jäten oder den Rasen mähen soll. Er darf den Garten noch nicht einmal mehr ohne Genehmigung des Mieters betreten.
Kann Vermieter Garten wegnehmen?
Gut zu wissen: Der Vermieter muss Ihnen den Garten komplett vermieten, das teilweise Vermieten ist nicht erlaubt. Die Selbstnutzung einer Teilfläche des mitgemieteten Gartens vom Vermieter muss dieser mit Ihnen vertraglich vereinbaren.
Kann der Vermieter ohne Erlaubnis in die Wohnung?
Das gilt sogar für den Vermieter: Ohne Erlaubnis des Mieters darf er die Wohnung nur in ganz wenigen Ausnahmefällen betreten. Und auf gar keinen Fall darf er einen Schlüssel dazu haben – es sei denn, der Mieter wünscht es so. Der Vermieter darf den Mieter nicht hindern, Besuch zu empfangen.
In welchen Fällen darf der Vermieter die Wohnung betreten?
Fall 1: Neuvermietung oder Verkauf.