Was ist eine Reservierungsgebühr?
Um sicher zu gehen, dass der Interessent das Haus oder die Eigentumswohnung auch wirklich kaufen will, verlangen einige Makler eine sogenannte Reservierungsgebühr. Die Idee dahinter: Der Makler bietet die Immobilie im Gegenzug für einen bestimmten Zeitraum keinem weiteren Interessenten an.
Ist eine Reservierung ein Vertrag?
Die Reservierung ist rechtlich als Angebot gemäß § 145 BGB einzustufen, das den Reservierenden bindet. Auch Tischreservierungen führen zu einem Vertrag, sodass der Gast für den Schaden aufkommen muss, der dem Gastwirt im Vertrauen auf die Reservierung entstanden ist (§ 311 Abs.
Was ist eine Reservierung rechtlich?
Unter einer Reservierung (in Schweizer Hochdeutsch Reservation) versteht man im Dienstleistungssektor die rechtsverbindliche Vormerkung zu Gunsten eines Wirtschaftssubjekts für dessen Nutzung einer Dienstleistung zu einem bestimmten künftigen Termin oder Zeitraum, sodass diese während der fraglichen Zeit möglicherweise …
Wie kann ich ein Haus reservieren?
Eine Reservierungsvereinbarung sollte schriftlich abgeschlossen und von allen betroffenen Parteien unterschrieben werden, also Kaufinteressent, Verkäufer und Makler. Ohne Beteiligung des Verkäufers, kann sich der Interessent nicht zwingend den von ihm gewünschten Effekt (kein anderer kauft die Immobilie) versprechen.
Welche Reservierungen führen zu einem Vertrag?
Auch Tischreservierungen führen zu einem Vertrag, sodass der Gast für den Schaden aufkommen muss, der dem Gastwirt im Vertrauen auf die Reservierung entstanden ist (§ 311 Abs. 2 BGB), wenn der Gast trotz Reservierung nicht erscheint (englisch no-show).
Wie kann Der Reservierungsempfänger eine Reservierung bestätigen?
Der Reservierungsempfänger kann durch Versendung einer Reservierungsbestätigung dem Reservierenden die Reservierungsdaten und das Zustandekommen des Vertrags bestätigen. Eingehende Reservierungen werden sodann in ein Reservierungsbuch eingetragen.
Warum kommt es zu einer reservierungsvereinbarung?
Die Gründe, warum es zu einer Reservierungsvereinbarung kommt, sind vielfältig. Beispiele können sein: Der potenzielle Käufer benötigt noch Bedenkzeit, ob er die Immobilie wirklich kaufen möchte. Der Gang zum Notar ist beispielsweise wegen Krankheit nicht sofort möglich. Die Immobilienfinanzierung mit der Bank muss noch geklärt werden.
Wie hoch ist eine Reservierungsgebühr?
Bei der Höhe einer Reservierungsgebühr gibt es keine klaren Regeln. Jedoch führt eine bestimmte Höhe irgendwann dazu, dass sich der potenzielle Käufer unter Druck gesetzt fühlt, das Haus oder die Wohnung auch tatsächlich zu kaufen, um nicht zu viel Geld zu verlieren. Diese Grenze liegt bei etwa 10 bis 15 Prozent der späteren Maklerprovision.