Was versteht man unter Liegenschaften?
Eine Liegenschaft ist in der Rechtssprache ein „unbewegliches Sachgut“ und bezeichnet ein Grundstück.
Was sind selbst genutzte Liegenschaften?
Der Eigenmietwert (eigentlich die «Mietwertbesteuerung der selbstgenutzten Liegenschaften») ist ein Begriff aus dem Schweizer Steuerrecht. Hier werden Miet- oder Pachtausgaben geschätzt, die anfallen würden, würde die Immobilie gemietet oder gepachtet.
Was sind kommunale Liegenschaften?
Kommunale Liegenschaften – Planen, Bauen, Wirtschaft Kommunale Immobilien (Liegenschaften), seien es beispielsweise Schulen, Grundstücke, Straßen oder Grünbereiche, stellen ein untrennbar mit einer Kommune verbundenes Gut dar.
Was sind Liegenschaftskosten?
Auslagen für die Instandhaltung, Instandstellung und Ersatzbeschaffung sind werter- haltend und daher abziehbar. Es sind dies Aufwendungen, welche der Erhaltung der Liegenschaft in dem Zustand dienen, in dem sie die steuerpflichtige Person erworben hat.
Was gilt als wertvermehrende Investitionen?
Gemäss Artikel 14 Absatzen die Kosten umfassender Überholungen in der Regel zu 50 bis 70 Prozent als wertvermehrende Investitionen. In der Praxis sind, je nach Landesteil, Überwälzungssätze zwischen 40 und 60 Prozent realisierbar.
Welche Unterhaltskosten sind steuerlich absetzbar?
Die Unterhaltskosten darf man vom Einkommen abziehen – und zwar wahlweise die effektiven Kosten oder einen Pauschalabzug. Steuerlich abzugsfähig sind nur Kosten, die der Instandhaltung der Liegenschaft dienen und damit werterhaltend sind – mit Ausnahme von Energiesparmassnahmen.
Was sind werterhaltende Investitionen?
Werterhaltende Investitionen: Ersatz der Heizung, Fassadenrenovation, gewöhnliche Gartenunterhaltsarbeiten, Dachsanierung, etc. Wertvermehrende Investitionen: Neuanlage eines Gartens, Ausbau des Dachstocks, Anbau eines Wintergartens oder eines Carports, etc.
Was ist wertsteigernd?
Insbesondere ein schöner Rasen, dekorative Bäume und eine gepflegte Hecke würden von Käufern als wertsteigernd wahrgenommen. Noch eine Zahl wurde genannt: für jeden Euro, den Immobilienbesitzer in Ihren Garten investieren, erhalten sie beim Verkauf der Immobilie um die 2,60 € wieder zurück.