Wie startet man in der Immobilienbranche?
Die einzigen Genehmigungen, die man benötigt, um als Immobilienmakler selbstständig zu werden, sind der Gewerbeschein und die Gewerbeerlaubnis. Die Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c bekommt jeder, der ein polizeiliches Zeugnis vorweisen kann und weder Schulden hat, noch in einem Insolvenzverfahren steckt.
Was brauche ich um mich als Immobilienmakler selbständig zu machen?
Auf einen Blick: Selbstständiger Immobilienmakler – was braucht es für eine Maklerkarriere?
- Zulassung durch §34c GewO (Kosten: einige hundert bis zu 2.000 Euro)
- Studium, betriebliche Ausbildung oder Fortbildung, z.
- Einfühlungsvermögen kombiniert mit Verkaufstalent.
- Elan für die Selbstständigkeit.
Was lernen für Immobilienmakler?
In der Befähigungsprüfung selbst geht es dann um Rechtsbereiche, in denen sich ein Immobilienmakler auskennen muss: Mietrecht, Wohnrecht, Grundrecht, Handelsrecht, Widmungs- und Bebauungsbestimmungen und vieles mehr. Aber auch wirtschaftliches Wissen kommt in der Prüfung vor. Das Lernpensum ist hoch.
Welche Fähigkeiten braucht man als immobilienkauffrau?
Immobilienkaufmann/-frau Einfühlungsvermögen und Freude am Umgang mit Menschen sind gefragt. Bewerber sollten mathematische sowie wirtschaftliche und rechtliche Kenntnisse besitzen. Wer Interesse an der Immobilienwirtschaft hat und über Verhandlungsgeschick verfügt, kann sich bewerben.
Welche Faktoren sind entscheidend für den Verkauf eines Grundstücks?
Ein entscheidender Faktor für den zu erzielenden Verkaufspreis ist die Größe der möglichen Wohnfläche auf dem Grundstück, also die maximale Ausnutzung. Auskunft geben hier der Flächennutzungsplan und im Detail der Bebauungsplan einer Gemeinde.
Was gilt für die Spekulationsfrist beim Grundstücksverkauf?
Wenn zum Beispiel ein Elternteil den Kindern ein Grundstück vererbt, gilt für die Spekulationsfrist beim Grundstücksverkauf der Zeitpunkt, ab dem der betreffende Elternteil das Grundstück selbst gekauft und besessen hat.
Wie entscheiden sie sich für einen Immobilienverkauf?
Wird eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück geerbt, stehen Erben vor der Entscheidung, wie mit der Immobilie verfahren werden soll. Viele entscheiden sich für einen Immobilienverkauf nach dem Erbe – dieser sollte gut überlegt sein.
Was sind die wichtigsten Kriterien für den Verkaufspreis?
Wichtige Kriterien für den Verkaufspreis: 1 die Lage, die Größe, der Zuschnitt und die Ausrichtung 2 der Grundbuchstand und die damit verbundenen Lasten und Beschränkungen 3 die Topografie und die Bodenverhältnisse 4 die Art und das Maß der baulichen Nutzung (GRZ und GFZ) 5 der Erschließungsstand 6 Denkmalschutz 7 Altlasten