Kann Vermieter Zutritt zur Wohnung verlangen?
Vermieter haben kein generelles Besichtigungsrecht ihrer Wohnungen – das stellte der Bundesgerichtshof mit einem Urteil vom 04.06.2014 (Az. VIII ZR 289/13) klar. Hat ein Vermieter jedoch sachliche Gründe und damit ein berechtigtes Interesse an einer Wohnungsbesichtigung, hat er auch ein Besichtigungsrecht.
Was tun wenn der Mieter den Vermieter nicht in die Wohnung lässt?
Bundesgerichtshof zur Kündigung wegen Zutrittsverweigerung: Nach Ansicht des Bundesgerichtshofs kann der Vermieter einem Mieter, der ihm den Zutritt zu Wohnung verweigert, unter Umständen wirksam, fristlos wie ordentlich, kündigen.
Welche Fragen sollte man bei einer Besichtigung stellen?
Frage zum Beispiel nach, warum der Vormieter ausgezogen ist, wie viele Parteien im Haus wohnen oder ob es einen Hausmeister gibt. Das zeigt echtes Interesse. Wenn du beispielweise Haustiere hast, solltest du unbedingt auch klären, ob in der Wohnung das Halten von Katzen und Hunden erlaubt ist.
Ist der Mietvertrag für eine Wohnung gut durchdacht?
Der Mietvertrag für eine Wohnung muss gut durchdacht sein. Wer sich auf das erstbeste kostenlose Formular verlässt, wird dies möglicherweise später bereuen. Setzt man einen Mietvertrag ein, der von einem Mieterschutzbund bereitgestellt wird, so ist davon auszugehen, dass es sich um einen mieterfreundlichen Mietvertrag handelt.
Wie planen sie die Neuvermietung einer Eigentumswohnung?
Planen Sie die Neuvermietung einer Eigentumswohnung aufgrund von möglichen weitreichenden Folgen mit der nötigen Sorgfalt. Eine gelungene Neuvermietung ist zeitintensiv und erfordert fachliche Kenntnisse. Wohnungen vermieten sich in einem gutem Zustand deutlich hochpreisiger.
Wie ordnen sie ihre Wohnung in einer Tabelle ein?
Anhand der Kriterien im Mietenspiegel (Lage und Größe der Wohnung, Baujahr, Ausstattung etc.) ordnen Sie Ihre Wohnung in einer Tabelle ein beziehungsweise führen Sie Ihre Berechnungen durch. Haben Sie Ihre Wohnung kategorisiert, so können Sie die “ortsübliche Vergleichsmiete” ablesen.
Welche gesetzliche Regelung gibt es für Vermieter?
Es gibt eine gesetzliche Regelung, nach welcher Sie als Vermieter unabhängig von einem etwaigen Verschulden für anfängliche Mängel der Mietsache gegenüber dem Mieter haften müssen. Die Mängel müssen Sie sogar nicht einmal kennen.