Wie sieht ein Wohnungsübergabeprotokoll aus?
Ein Übergabeprotokoll ist gesetzlich nicht verpflichtend – aus diesem Grund gibt es auch keine Vorschriften, wie die Form des Protokolls auszusehen hat. Das Übergabeprotokoll sollte diverse Zählerstände, mögliche Mängel, die Anzahl der übergebenen Schlüssel und Zustände von Wänden, Fenstern, Türen und Böden beinhalten.
Was sind normale Abnutzungsspuren?
Beispiele für ’normale Abnutzung‘ sind: Kleine Kratzer oder Risse im Boden oder an den Wandfliessen. Altersbedingte Schäden, Defekte oder Mängel. Nägel in den Wänden.
Wie schreibe ich eine Wohnungsübergabe?
Ein Musterprotokoll für die Wohnungsübergabe sollte folgende Punkte berücksichtigen:
- Zählerstände.
- Anzahl der Schlüssel.
- Aufgetretene Mängel oder Schäden.
- Zustand der Wände.
- Zustand der Türen, Schlösser und Fenster.
- Genereller Zustand der Wohnung und ihre Sauberkeit (leer, besenrein, renoviert etc.)
Wie formuliert man ein Übergabeprotokoll?
Das Dokument sollte folgende Informationen enthalten:
- Name und Adresse des Mieters ;
- Name und Adresse des Vermieters ;
- Ggf. Name und Kontaktdaten von Zeugen, z.B. Makler ;
- Anschrift der Wohnung ;
- Datum der Übergabe ;
- Datum des Einzugs bzw.
- Datum der letzten Renovierung ;
- Zählerstände von Gas, Wasser und Strom ;
Was versteht man unter dem Begriff Unrenoviert?
Als unrenoviert gilt eine Wohnung, wenn die Wohnung erhebliche Gebrauchsspuren vom Vormieter zeigt oder der unrenovierte Zustand im Mietvertrag festgehalten wurde. Sie kann auch als renovierungsbedürftig gelten, wenn sie noch nicht abgenutzt oder abgewohnt erscheint.
Wie ordentlich muss bei Auszug gestrichen werden?
Viele Vermieter versuchen zwar mit einer Klausel zu erwirken, dass der Mieter vor dem Auszug die Wände neu streichen muss, doch diese sind meist unzulässig. Sind die Wände ordentlich erhalten oder entsprechend dem bewohnten Zeitraum leicht verwohnt, ist ein Streichen nicht zwingend notwendig.