Wann muss man Vermieter über Nachwuchs informieren?
Müssen Mieter den Vermieter informieren, wenn sie schwanger sind? Nein, denn im Gegensatz zum Arbeitsrecht gibt es im Mietrecht keine Regelung, nach welcher der Mieter den Vermieter über eine Schwangerschaft informieren muss.
Kann der Vermieter wegen Nachwuchs kündigen?
Eine Überbelegung der Wohnung berechtigt den Vermieter, das Mietverhältnis ordentlich zu kündigen. Das gilt auch, wenn die eigenen Kinder des Mieters der Grund für die Überbelegung sind.
Was muss ich dem Vermieter melden?
Sie können Ihren Vermieter grundsätzlich telefonisch oder schriftlich über den Schaden in der Wohnung informieren. Sollte der Schaden trotz Meldung nicht behoben werden, ist es ratsam, den Vermieter auf alle Fälle noch einmal schriftlich in Kenntnis zu setzen. So ist belegt, dass Sie den Mangel angezeigt haben.
Wann ist eine Wohnung überbelegt?
Eine Überbelegung ist immer dann anzunehmen, wenn nicht genügend Wohnfläche für jeden Erwachsenen und jedes Kind vorhanden ist. In der Vergangenheit entschieden einige Gerichte, dass für jede Person etwa acht bis zehn Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung stehen sollten.
Wie laut darf ein Kind in der Wohnung sein?
Zwischen 22 Uhr und sechs Uhr herrscht Nachtruhe. Das bedeutet: Zimmerlautstärke einhalten und Kinderlärm in der Mietwohnung, wenn möglich, verhindern. Davon ausgenommen sind Babys und Kleinkinder, die weinen und nach dem Fläschchen schreien. Nächtliches Herumtoben oder Muszieren ist dagegen nicht gestattet.
Wann ist eine Eigenbedarfskündigung wirksam?
Die Eigenbedarfskündigung ist nur wirksam, wenn sie inhaltlich exakt begründet und zudem formal korrekt ist. Daher sollten Mieter das Kündigungsschreiben Ihres Vermieters sorgfältig prüfen. Eine Kündigung hat ebenso von allen Vermietern unterschrieben zu sein.
Welche Schäden muss der Mieter melden?
Der Mieter muß nur solche Mängel anzeigen, die sich ihm geradezu aufdrängen, BGHZ 68, 285, und kaum zu übersehen sind, so z.B. eine schadhafte Steckdose oder defekte Wasserhähne. Der Mieter hat auch solche Mängel anzuzeigen, die nicht seine Wohnung betreffen, sondern z.B. Treppenhaus, Hauszugänge, Kellerräume etc.
Wie viele Personen auf wieviel Quadratmeter Wohnung?
Durchschnittlich werden 45 bis 50 Quadratmeter für eine alleinstehende Person als angemessen angesehen, zuzüglich ca. 15 Quadratmeter für jede weitere im Haushalt lebende Person.
Wie viel Kinderlärm ist zu ertragen?
Generell gilt: Kinder dürfen laut sein. Nach dem Toleranzgebot im Bundesimmissionsschutzgesetz stellt der Lärm durch spielende Kinder im Regelfall keine immissionsschutzrechtlich relevante Störung dar und muss daher hingenommen werden (§ 22 Abs. 1a BImSchG).
Wann ist kinderlärm Ruhestörung?
Ob ein konkreter Lärm noch zumutbar ist, muss im Einzelfall geprüft werden. Typischer Kinderlärm, wie gelegentliches Spielen und Lachen, ist zu dulden. Unzulässig ist jedoch ganztägiger Lärm, dem sollten die Eltern nach Möglichkeit Einhalt gebieten. Schließlich spielt auch das Alter der Kinder eine Rolle.
Warum sind Mieteinnahmen dauerhaft gesichert?
Die Mieteinnahmen dauerhaft gesichert zu wissen ist der einzige Grund, weshalb viele Vermieter die persönlichen Lebensumstände des Mieters kennen möchten. Bevor sie mit dem Wohnungsinteressenten einen Vertrag schließen, ist deshalb meist ein Fragebogen auszufüllen – wer sich nicht fügt, hat kaum eine Chance auf das erwählte Domizil.
Kann die Zahlungsfähigkeit von Vermietern zugänglich gemacht werden?
“Harte Daten über Zahlungsfähigkeit können auch Vermietern zugänglich gemacht werden”, weiß Alexander Dix. Im Übrigen: Der Mietinteressent könne nicht sicher sein, dass “die Daten, die er einem Vermieter überlässt, auch nur auf dieses Verhältnis beschränkt genutzt werden”.
Wie häuften sich Anfragen von Vermietern?
Nach Angaben des Berliner Mieterverein (BMV) häuften sich Anfragen von Mietern, wie sie sich verhalten sollten, wenn der potenzielle neue Vermieter eine solche Bescheinigung zu seinen Akten nehmen will – also einen Nachweis verlangt, dass alle bisherigen Mieten vollständig beglichen wurden.
Ist die Aufnahme von Kindern in die Wohnung erforderlich?
Nur für die Aufnahme von „Dritten“ Personen in die Wohnung ist in Mietrecht eine Zustimmung des Vermieters erforderlich. Die Geburt eines Kindes ist weder ein im Mietrecht anerkannter Grund, die Miete zu erhöhen ( vgl. § 558 BGB) , noch ein Grund die Betriebs-kostenpauschalen oder Vorauszahlung zu erhöhen ( vgl. § 569 Abs 3 u. 4 BGB).