Welche Darlehensart ist die beste?
Die Vor- und Nachteile der wichtigsten Kreditarten in der Übersicht
| Darlehensart | Geeignet zur |
|---|---|
| Bausparvertrag / Bauspardarlehen | Neufinanzierung Anschlussfinanzierung |
| Cap-Darlehen | Zwischenfinanzierung |
| Endfälliges Darlehen | Neufinanzierung Anschlussfinanzierung Zwischenfinanzierung |
| Forward-Darlehen | Anschlussfinanzierung |
Welche Arten von Darlehen gibt es?
Es gibt verschiedene Arten von Darlehen: Annuitätendarlehen, Tilgungsdarlehen, Festdarlehen, Ratentilgungsdarlehen, partiarisches Darlehen, Bauspardarlehen, Massedarlehen, Abrufdarlehen oder Versicherungsdarlehen. Die Annuität setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen. Bei einem Annuitätendarlehen bleiben die Rückzahlungsbeträge gleich.
Welche Darlehensarten gibt es für Anschlussfinanzierungen?
Am Ende der Zinsbindung wird Ihr Darlehen eine Restschuld aufweisen, welche es anschlusszufinanzieren gilt. Für Ihre Anschlussfinanzierung kommen generell die Darlehensarten einer Neufinanzierung (bis auf KfW-Kredite, da die KfW-Bank keine Anschlussfinanzierungen fördert) infrage.
Wann ist der Zinssatz eines Darlehens festgesetzt?
Der Zinssatz des Darlehens wird in der Regel für fünf bis fünfzehn Jahre festgesetzt und wird danach gegebenenfalls neu verhandelt. Es kann auch von vorneherein ein variabler Zinssatz ausgehandelt werden. Bei einem Ratentilgungsdarlehen oder Tilgungsdarlehen bleibt die zu zahlende Tilgungsrate gleich.
Was ist das Forward-Darlehen?
Das Forward-Darlehen wird auch „Zinswette“ genannt und ist etwas für risikofreudige Kreditnehmer. Dieses Darlehen bieten Banken meistens nur als Anschlussfinanzierung an, zum Beispiel im Rahmen einer Baufinanzierung. Der Clou: Bis zu fünf Jahre im Voraus lassen sich aktuelle günstige Zinssätze für die Zukunft sichern.