Was gehört zum Inventar eines Hauses?
Wesentliche Bestandteile eines Hauses Sofern es sich beim Inventar bzw. den Einrichtungsgegenständen um feste Bestandteile der Bausubstanz handelt – wie etwa Fenster und Türen, Kachelofen oder Wintergarten – bleiben sie im bzw. am Haus. Sie dürfen nicht entfernt werden und sind im Verkaufspreis enthalten.
Was gehört alles zu einem Haus?
1. Was gehört zum Haus?
- Fenster.
- Markisen.
- Bodenbeläge, die zugeschnitten, bzw.
- Wasch- und Badanlagen inklusive Armaturen (Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne…)
- Einbaumöbel, aber nur wenn sie besonders angepasst sind und nicht an anderer Stelle wieder aufgebaut werden können.
- Alarmanlagen.
- Türen.
- Satelittenempfangsanlage.
Welche Unterlagen benötige ich beim Verkauf eines Hauses?
Was muss ich zum Notartermin mitbringen?
- Ausweispapiere und Steuer-ID. Verkäufer und Käufer müssen Ausweispapiere – also den Personalausweis oder den Reisepass – mitbringen.
- Unterlagen über abzulösende Darlehen des Verkäufers. Häufig lasten auf der Immobilie noch Schulden.
- Unterlagen über die Finanzierung des Käufers.
Ist der Verkäufer verpflichtet die Immobilie zu übergeben?
Es gibt kein gesetzliches Widerrufsrecht. Der Verkäufer ist verpflichtet, die Immobilie dem Käufer zu Eigentum zu verschaffen und zu übergeben, der Käufer ist zur Zahlung des Kaufpreises verpflichtet.
Wann erfolgt die Übergabe der Immobile an den Käufer?
In der Regel erfolgt die Übergabe der Immobile an den Käufer erst nach der vollständigen Kaufpreiserstattung und der anschließenden Eintragung ins Grundbuch. Sollen andere Vereinbarungen getroffen werden, liegt die Verantwortung für die Gestaltung dieser Absprachen beim Notar.
Warum sollte der Verkäufer sein Eigentum über den Käufer übergehen?
Der Verkäufer muss darauf achten, dass sein Eigentum nicht an den Käufer übergeht, ohne dass der vollständige Kaufpreis erstattet wurde. Hinsichtlich der Kaufpreiszahlung wird daher häufig der Notar als Treuhänder eingeschaltet. Hierzu vereinbaren die Vertragsparteien die Zahlung des Kaufpreises auf ein Notaranderkonto des Notars.
Was sind die Ausstattungen des immobilienkaufvertrags?
Das sind zum Beispiel die Heizungsanlage, die Badezimmerausstattung, Bodenbeläge, Carport, Einbauküche und Einbaumöbel, fest in das Gebäude eingebaute oder dem Gebäude angepasste Jalousien und Markisen. Vor der Beurkundung des Immobilienkaufvertrags haben Käufer und Verkäufer ein Vorgespräch mit dem Notar.