Hat der Vermieter Anspruch auf Zustimmung zur Aufnahme in den Mietvertrag?
Der Mieter hat einen Anspruch, dass der Vermieter ihm diese Zustimmung zur Aufnahme in den Mietvertrag erteilt (§ 553 Abs. 1 Satz 1 BGB), wenn er ein berechtigtes Interesse daran hat. Ein Interesse ist auch berechtigt, wenn eine nichteheliche Lebensgemeinschaft geführt werden soll. (Prinzipiell können Ehepartner, Lebenspartner
Wie wird der Mietvertrag unter den Mietvertrag abgeschlossen?
Mit der Unterschrift des Mieters unter den Mietvertrag wird ein rechtsverbindlicher Vertrag abgeschlossen, an den sich von nun an beide Parteien halten müssen.
Ist der Mietvertrag unwirksam?
Endet das Mietverhältnis, kann der Vermieter innerhalb eines gewissen Spielraums die Farbwahl bestimmen. Besagt der Mietvertrag dagegen jedoch, dass Sie Türen, Decken und Wände stets nur weiß streichen dürfen, ist der Mietvertrag unwirksam.
Wie wichtig ist die Anzahl der Mieter im Mietvertrag?
Wichtig ist die Anzahl der Mieter auch dann, wenn die Wohnung wieder gekündigt werden soll. Stehen mehrere Mieter im Mietvertrag, so können diese die Wohnung bzw. das Haus nur gemeinsam kündigen. Auf der Kündigung muss dann die Unterschrift eines jeden einzelnen Mieters zu finden sein, ansonsten ist die Kündigung unwirksam.
Ist der Vermieter verpflichtet, die gesamte Miete zu zahlen?
Das Gleiche gilt, wenn derjenige, der nach der Vereinbarung der Mieter die gesamte Miete an den Vermieter zu zahlen hat, dieser Verpflichtung nicht nachkommt. Auch in diesem Fall können die übrigen Mieter dem Vermieter gegenüber nicht einwenden, im Innenverhältnis entweder gar nicht oder nur zur internen Erstattung verpflichtet zu sein.
Was gilt für den Vermieter in der Mietwohnung?
Nur, wenn er in den Mietvertrag mitaufgenommen wird, gilt er als Mieter und kann auch zur Mietzahlung verpflichtet werden. Mieter können aber ihre Eltern oder Kinder in die Mietwohnung aufnehmen, ohne vorher den Vermieter um Erlaubnis zu fragen. Das Gleiche gilt für den Ehepartner, ohne dass es auf eine Zustimmung des Vermieters ankommt.
Kann der Vermieter eine Untervermietung einholen?
Handelt es sich gemäß § 553 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) um eine Untervermietung bzw. eine Überlassung an Dritte, muss der Mieter eine Erlaubnis des Vermieters einholen. In diesem Fall spricht das Mietrecht nicht mehr von Besuch, sodass Mieter hier Regelungen beachten müssen. Dauerbesuch in der Wohnung kann auch bedeuten,
Welche Gründe kann eine Mietminderung ausschließen?
Weitere Gründe, die eine Mietminderung ausschließen: Der Mieter hat den Mangel selber durch „unsachgemäßen Gebrauch“ der Wohnung verursacht. Ein Beispiel wäre ein Schimmelbefall, der nicht auf Baumängel, sondern auf falsches Heizen und Lüften des Mieters zurückzuführen ist.
Wer ist der Lebensgefährte des Mieters?
Ein Dritter ist auch der Lebensgefährte des Mieters. Das gilt aber nicht für Besucher oder andere Mitglieder der Familie. Der Mieter hat einen Anspruch, dass der Vermieter ihm diese Zustimmung zur Aufnahme in den Mietvertrag erteilt (§ 553 Abs. 1 Satz 1 BGB), wenn er ein berechtigtes Interesse daran hat.
Kann ein neuer Mieter in den Mietvertrag aufgenommen werden?
Damit ein neuer Mieter in den Mietvertrag aufgenommen werden kann, muss Einverständnis unter den Beteiligten bestehen. der / die Vermieter. Nur auf diese Weise können durch eine vertragliche Vereinbarung weitere Personen in den Vertrag aufgenommen werden.
Was angibt der Vermieter für einen neuen Mietvertrag?
Was der Vermieter auch für einen Grund angibt, das Verlangen ist immer das Gleiche: Der Vermieter will einen neuen Mietvertrag abschließen. Ob das sinnvoll ist, kommt immer auf den Einzelfall an. Mieter sind jedenfalls nicht verpflichtet, einer Änderung der mietvertraglichen Vereinbarungen zuzustimmen.
Was ist eine erleichterte Möglichkeit für einen Mietvertrag?
In wenigen besonderen Fällen sieht das Gesetz eine erleichterte Möglichkeit für den Eintritt in einen bestehenden Mietvertrag vor. Inbesondere, wenn ein Mieter verstorben ist: Tod des Mieters – als Mitbewohner Mietvertrag übernehmen. In diesem Fall kann es auch dazu kommen, dass der Mietvertrag auf den oder die Erben übergeht.