Ist ein Exposé kostenpflichtig?
Mit der Widerrufsbelehrung und dem Exposé ist noch keine Dienstleistung erfüllt, die der Makler erbringen muss, um eine Provision zu erhalten. Denn seine Maklercourtage ist erfolgsabhängig – also erst bei Vermittlung einer Immobilie fällig. Die Provision zahlst Du, wenn der Vertrag unterschrieben ist.
Wie haftet ein Immobilienmakler?
Der Makler hat lediglich eine Haftungspflicht, die sich auf seine Aufklärungspflicht bezieht. Das heißt, er muss grundsätzlich alle Schäden benennen, die ihm bekannt sind und die für den Kaufentschluss des Kunden von Bedeutung sein können.
Kann ein Makler für ein Expose Geld verlangen?
Kann der Makler vor Fristende tätig werden? Ja, das ist sogar überaus üblich. Sie müssen nicht 14 Tage auf Ihr Exposé warten. Wenn der Makler vor Ende der 14-tägigen Frist tätig werden soll, z.B. indem er Ihnen das Exposé übermittelt oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart, können Sie dies verlangen.
Ist ein Expose ein Vertrag?
Es gibt unterschiedliche Möglichkeiten, wie sich dies möglichst benutzerfreundlich realisieren lässt. Mit Freischaltung oder Übersendung des Exposés entsteht also ein Vertrag zwischen dem Kaufinteressenten und dem Immobilienmakler.
Wie unterstützt ein Makler den Verkauf ihrer Immobilie?
Ein Makler unterstützt Sie, alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen der Immobilie bei den zuständigen Ämtern einzuholen. Dazu gehören z. B. der aktuelle Grundbuchauszug, der genehmigte Bebauungsplan und der Lageplan. Käuferfragen können so schneller beantwortet werden und eine reibungslose Verkaufsabwicklung ist gewährleistet.
Welche Unterlagen benötigt der Makler zur Immobilie?
Dabei sollten alle nötigen Unterlagen vorhanden sein, die den Käufer interessieren, so zum Beispiel der Energieausweis. Der Makler vermittelt alle wichtigen Informationen des Verkäufers zur Immobilie an den potenziellen Interessenten.
Wie sind die Leistungen eines Maklers geregelt?
Vom Gesetz her sind die Leistungen eines Maklers nicht klar geregelt – nur dass er eine Maklerprovision bekommt, wenn er eine Wohnung oder ein Haus an den Mann bringt.
Welche Leistungen leistet ein Makler bei der Immobilienvermietung?
Auch nach erfolgreichem Abschluss des Maklerauftrags gehört die weitere Betreuung der Käufer zu den Leistungen eines Maklers. Auch bei der Immobilienvermietung leistet ein Makler gute Dienste. Er berät den Vermieter bei Mietpreisfragen und der Auswahl der Mieter.