Welche Pflichten haben Käufer vor der Übergabe des Eigentums?
Dementsprechend bestehen noch vor der Übergabe des Eigentums einige Pflichten für den Verkäufer. Zumeist steht im Kaufvertrag, dass die Immobilie besenrein an den Käufer übergeben werden muss. Von daher muss der Noch-Eigentümer alle Möbel ausräumen und das Haus grob reinigen.
Was muss der Käufer bei der Veräußerung erstatten?
Daher muss er die entstandenen Kosten (Versteigerungsgebühr) tragen, außer LPdem den Mindererlös bei einer Veräußerung unter dem vereinbarten Preis erstatten. Leicht verderbliche Waren können ohne vorherige Androhung veräußert werden. Der Käufer ist von dem Verkauf unverzüglich zu benachrichtigen.
Ist der Käufer Gläubiger für die Warenlieferung?
Da der Käufer, rechtlich gesehen, Gläubiger für die Warenlieferung ist, spricht man auch von „Gläubigerverzug”. Infolge des Annahmeverzuges vermindert sich die Haftung des Lieferers; er haftet nur noch für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Was muss der Käufer bei der Versteigerung mitteilen?
Der Lieferer muss dem Käufer das Ergebnis der durchgeführten Versteigerung unverzüglich mitteilen. Der Selbsthilfeverkauf erfolgt für Rechnung des Käufers. Daher muss er die entstandenen Kosten (Versteigerungsgebühr) tragen, außer LPdem den Mindererlös bei einer Veräußerung unter dem vereinbarten Preis erstatten.
https://www.youtube.com/watch?v=2zfeQY8_Dv0
Ist die Verwaltung des Nachlasses gemeinschaftlich?
Auch wenn die Verwaltung des Nachlasses den Erben gemeinschaftlich zusteht, ist die Mehrheit der Miterben berechtigt, Maßnahmen der ordnungsgemäßen Verwaltung auch gegen den Widerstand einzelner Miterben sofort vorzunehmen und auch solche von den anderen Miterben zu verlangen. Das Stimmrecht hängt von der Größe der Anteile ab.
Ist die Wohnung vermietet und wird an Dritten verkauft?
Ist die Immobilie vermietet und wird nach dem Abschluss des Mietvertrages an der Wohnung Wohnungseigentum begründet, hat der Mieter ein gesetzliches Vorkaufsrecht, wenn die Wohnung an einen Dritten verkauft werden soll.
Was sind die wichtigsten Dokumente bei der Hausübergabe?
Zu Beginn ihres langen Weges bis zum Hausverkauf haben Sie sich alle benötigten Dokumente beschafft. Diese müssen bei der Hausübergabe den Besitzer wechseln. Wichtig sind nicht nur Sachen wie der Energieausweis und Grundriss, sondern auch Informationen darüber, wann und wie was repariert oder renoviert wurde.
Kann ein Maklervertrag zustande kommen?
Nützlich zu wissen: Ein Maklervertrag kann auch auf mündliche Weise zustande kommen, wenn darin eine Bitte des Auftraggebers enthalten ist und diese auch vom Makler angenommen wird. Dieses Prinzip wird auch „Angebot und Annahme“ genannt. Aber Achtung: Das gilt nur für den Verkauf!
Welche Unterlagen müssen übergeben werden?
Hausverkauf – welche Unterlagen müssen übergeben werden? 1 sämtliche Baupläne, Grundrisse und Berechnungen zur Statik 2 Nutz- und Wohnflächenberechnung 3 Gutachten zur Nutzung des Bodens 4 Verträge und Unterlagen zu Dienstleistungen, welche das Haus und Grundstück betreffen (z.B. 5 Energieausweis zum Haus Weitere Artikel…