Kann man als Minderjähriger ein Haus kaufen?
Grundsätzlich können Eltern Rechtsgeschäfte für einen Minderjährigen genehmigen. Mit Erwerb der Wohnung wird der Minderjährige Eigentümer und somit Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft gemäß § 10 WEG.
Kann ein Kind Eigentümer sein?
Rechtsfähig ist man nach § 1 BGB mit der Vollendung der Geburt. Das heißt, dass auch ein Neugeborenes Träger von Rechten und Pflichten sein kann, also Eigentümer einer Sache oder Erbe.
Was ist eine familiengerichtliche Genehmigung?
Eine familiengerichtliche Genehmigung ist u. a. erforderlich für: Grundstücksgeschäfte des minderjährigen Kindes, Verträge, die eine Zahungsverpflichtung oder eine langfristige Bindung für das minderjährige Kind begründen, die Übernahme einer fremden Verbindlichkeit durch das minderjährige Kind, insbes.
Was sollten sie beachten beim Kauf eines Hauses?
Beim Kaufen eines Hauses spielen Geschmacksfragen und emotionale Werte immer eine große Rolle. Wirklich geldwert und langfristig tragend sind aber andere Faktoren. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie bei der Auswahl einer Immobilie wirklich achten müssen, damit Sie den Hauskauf nicht bereuen.
Was spricht dafür ein Haus zu kaufen?
Das spricht dafür ein Haus zu kaufen: Das spricht dagegen ein Haus zu kaufen: Abhängigkeit von der Bank – Sie sind an einen Ort gebunden, auch bei Nachbarschaftsstreit oder wenn das Haus zu klein/zu groß wird Sie tragen eine hohe Verantwortung für die Instandhaltung (Aufbau von Rücklagen!)
Wie lange dauert die Besichtigung nach dem Hauskauf?
Man kann nicht pauschal sagen, wie lange es von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe nach dem Hauskauf dauert. Es liegt immer auch daran, wie eilig es beide Parteien haben. Rechnen Sie ungefähr mit einer Zeitspanne von 4 Wochen bis 4 Monaten. Immerhin gibt es einiges an bürokratischen Anforderungen zu erfüllen.
Kann ich den Kaufpreis in voller Höhe überwiesen haben?
Erst, wenn Sie den Kaufpreis in voller Höhe überwiesen haben, wird der Verkäufer die Schlüsselübergabe mit Ihnen vereinbaren. Wenn Sie aus guten Gründen früher einziehen möchten oder zum Beispiel ein Vertrauensverhältnis mit dem Verkäufer haben, können Sie im Kaufvertrag ein früheres Einzugsdatum mitsamt Konditionen festhalten.