Wie lange dauert ein Modernisierungskredit?
Damit ist gemeint, dass die Gelder aus dem Kredit auch nachweislich für Modernisierungen oder Sanierungen eingesetzt werden müssen. Es werden mittel- und langfristige Laufzeiten für Modernisierungskredite (5 bis zu 15 Jahren) angeboten.
Was ist Modernisierungskredit?
Ein Modernisierungsdarlehen ist ein Ratenkredit, der für die Modernisierung eines Hauses oder einer Wohnung genutzt werden muss. Es ist also zweckgebunden für die Modernisierung der Immobilie und wird nur an Immobilienbesitzer vergeben.
Wie bekommt man einen Modernisierungskredit?
Wer sein Haus (oder die Wohnung) energieeffizienter machen will, kann für solche „energetischen“ Modernisierungen einen Kredit bei der KfW-Bank beantragen. Bei der KfW-Bank (KfW steht für „Kreditanstalt für Wiederaufbau“) handelt es sich um eine Förderbank der Bundesrepublik Deutschland.
Kann man Tilgungsraten aussetzen?
Die Tilgung aussetzen Wer sich die Tilgung nicht mehr leisten kann, kann diese im Einvernehmen mit dem Darlehensgeber aussetzen. Es sind weiterhin Zinsen auf die bestehende Restschuld zu leisten. Diese verringert sich bis zur Wiederaufnahme der Tilgung nicht.
Was ist eine Hypothek?
Bei Hypotheken gilt es zwei Begriffe zu unterscheiden: Die Höchstbetragshypothek und die Festbetragshypothek, auch Darlehenshypothek genannt. Die Entscheidung, welche Hypothek zur Anwendung kommt, ist abhängig von der Finanzierungsform. Wird eine Höchstbetragshypothek eingetragen, dann kann dieses Pfand immer wieder verwendet werden.
Wie hoch ist der Beleihungswert einer Hypothek?
Beleihungswert bestimmt die Rangordnung der Hypothek. Meist beträgt die Beleihungsgrenze etwa 80 % des Kaufpreises. Dass bedeutet, wenn Sie eine Immobilie im Wert von 300.000 € kaufen möchten, vergibt die Bank lediglich ein Hypothekendarlehen in Höhe von 240.000 €. Die restlichen 20 %, also 60.000 €, sollten Sie als Eigenkapital mitbringen.
Ist es sinnvoll eine neue Hypothek abzuschliessen?
Am Ende der festgelegten Hypothekenlaufzeit ergeben sich mehrere Möglichkeiten, eine neue Hypothek abzuschliessen, ohne dafür Zusatzkosten in Kauf zu nehmen: Diese Variante ist dann sinnvoll, wenn Ihre Hausbank bzw. -Versicherung Ihnen ein ansprechendes Angebot für die Anschlussfinanzierung unterbreitet.
Wann kann ich eine Hypothek abzulösen?
Wer plant, eine Hypothek abzulösen, kann bereits vor dem Vertragsende einen Zinssatz für die Anschlussfinanzierung fixieren. Solche Forward-Optionen bzw. Termin-Darlehen lassen sich bis zu 24 Monate vor dem Vertragsende vereinbaren. Ob und mit welchen Zusatzgebühren dies verbunden ist,…