Was bedeutet Grundstück mit Altbestand?
Bei der Grundstückssuche finden sich neben unbebauten Grünflächen im Neubaugebiet oder Parzellen in zweiter Reihe von Gebäuden auch viele Grundstücke mit Altbestand: Die Häuser sind manchmal in einem sehr schlechten Zustand und nur eine aufwändige Sanierung kann das Haus wieder bewohnbar machen.
Wo finde ich das Baujahr des Hauses?
Wie lässt sich das Baujahr eines Hauses ermitteln? Das Baujahr eines Hauses kann man in der Bauakte beim Bauamt der jeweiligen Gemeinde nachsehen. In der Bauakte ist die so genannte Fertigstellungsanzeige enthalten. Das Jahr der Fertigstellung gilt als Baujahr.
Was kostet ein Grundstück mit Altbestand?
Zwischen 10.000 und 20.000 Euro muss man hierfür veranschlagen. Setzungsrisse am Bestand könnten auf Baumängel, ungleichmäßig tragenden Untergrund oder auf beides hindeuten. Es lohnt sich, ein Bodengutachten in Auftrag zu geben, die circa 900 Euro sind gut angelegtes Geld.
Welche Vorteile hat ein Skelettbau?
Vorteile:
- ökologische Herstellung ohne großen Primärenergieeinsatz.
- hohe Dämmwirkung auch bei geringen Wandstärken.
- kurze Bauzeit.
- hoher Eigenleistungsanteil.
- flexible Fassadengestaltung möglich, da Wandelemente keine tragende Funktion erfüllen.
Was ist günstiger Holzrahmenbau oder Massivbau?
Vergleicht man die Baukosten der unterschiedlichen Bauweisen, dann hat der Massivbau leichte Vorteile. Bereits die Kalkulation für zweigeschossige Gebäude zeigte, dass sich der Holzbau mit einer Holzfassade um 0,6 Prozent vom Massivbau mit einem Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) unterscheidet.
Was kostet es ein Haus abreißen und zu entsorgen?
Die kompletten Hausabriss-Kosten
| Arbeitsschritt | Geschätzte Kosten | Kosten pro Quadtratmeter |
|---|---|---|
| Abbrucharbeiten | 6.000 – 12.000 Euro | 50-92 Euro |
| Erdarbeiten | 4.000 – 4.500 Euro | 32-35 Euro |
| Entsorgen von Bauschutt | 3.000 – 3.500 Euro | 24-27 Euro |
| Gesamtsumme | 16.500-24.200 Euro | 135-186 Euro |